Cette belle maison individuelle en briques construite en 1987 d'environ 210 m² se distingue par son vaste espace et son superbe terrain arboré de plus de 2100 m². Le jardin, entièrement clos, offre une grande terrasse idéale pour profiter des extérieurs. À l'intérieur, un cabinet médical de 38 m², composé de trois pièces avec une entrée indépendante, peut facilement être transformé en studio, bureau et salle d'accueil pour profession libérale, ou encore une suite parentale pour être transformé en semi-plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée desservant deux pièces lumineuses, une salle à manger d'environ 21 m², un salon de 29 m², ainsi qu'une cuisine séparée et équipée de 16 m², avec accès direct au garage. Un couloir mène à un WC avec lave-mains et à un placard sous l'escalier. L'étage propose un large palier, parfait pour un espace bureau, qui distribue trois chambres de 9 à 13 m², un bureau pouvant être aménagé en suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie. Un grenier est également accessible, le tout sur un parquet en chêne. Enfin, la maison dispose d'un garage pour deux voitures avec porte motorisée et traversante, tandis que l'extérieur vous séduira par sa terrasse agréable et son jardin bien exposé. Côté équipements, la maison est dotée d'un adoucisseur d'eau et d'une alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Cette charmante maison située à Erre (59171) et à une minute de Fenain, bénéficie d'un emplacement paisible et familial. Proche des commodités, des écoles et desservie par les transports en commun tels que le bus, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété comprend plusieurs aménagements qui invitent à la détente et la convivialité, notamment une terrasse située au niveau du sous-sol, une terrasse à l'avant de la maison et une terrasse côté cuisine, offrant divers espaces pour profiter des extérieurs et de l'ensoleillement. À l'intérieur, cette maison de 140m² habitables se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Le sous-sol habitable de 50 m² avec une grande baie vitrée offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le chauffage au poêle à granulés garantit un confort thermique optimal. Construite en 1981, cette maison bénéficie d'une allée privative avec un extérieur pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838 947 323

Implantée sur plus de 400m² de terrain, avec passage sur le coté (~1,50m), venez découvrir cette grande maison individuelle d'environ 133m² habitables avec cave, vaste grenier dépendance et jardin! La maison vous offre: hall séparé, deux salons en double distribution, salle à manger, vaste cuisine dinatoire, puis un SAS desservant WC, chaufferie et salle d'eau. Coté nuit: vous trouverez à l'étage (entièrement garni d'un joli parquet en très bon état) un palier desservant indépendamment 2 chambres et un bureau (~7,53m²). Au second, un beau grenier aménageable (~43,6m² au sol). Maison individuelle très lumineuse proposant un superbe potentiel, il vous appartiendra de la rénover ENTIEREMENT pour l'amener vers 2023. Une négociation est possible en fonction du prévisionnel travaux. INVESTISSEUR: vous pouvez créer facilement 2 logements avec plus de 9% de rentabilité NETTE (voir la dernière photo) / Amateur de rénovation totale, ce bien n'attend plus que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 0668717518, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170

Située à Hornaing (59171), cette charmante maison individuelle de 2009 s'érige sur un terrain de 540 m² offrant un espace extérieur calme et arboré. Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces locaux et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ce pavillon en semi plain-pied de 120 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez également 2 salles de bain, 2 wc, une cuisine séparée et un séjour lumineux. Le jardin clos qui entoure la propriété ajoute une touche de verdure à cet ensemble. Une opportunité rare à saisir dans cette commune paisible construite en 2009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838 947 323

Au coeur du village, venez découvrir, sans tarder, cette opportunité à saisir... Maison individuelle à rafraîchir, bâtie sur 255m2 de parcelle, vous offrant un potentiel de surface habitable de 85 m2, hors dépendances... Au rez de chaussée, elle vous propose une cuisine avec sa salle à manger, 2 chambres, une salle de douche, un wc indépendant. A l'étage, la présence de combles aménageables vous offre plusieurs possibilités... Stationnement sur la parcelle. Tout à l'égout conforme. Idéal 1ère acquisition ou investisseur... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DESCARPENTRIES, Tél. : 0671358847, E-mail : kevin.descarpentries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921 878 336

Vous recherchez une charmante maison nichée au coeur de la campagne, tout en étant proche des axes autoroutiers et de toutes commodités…Ne cherchez plus vous êtes au bon endroit. En retrait de rue, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied, élevée sur son sous-sol complet. Avec sa surface habitable de 140 m2 environ, elle vous offre une cuisine équipée moderne, de qualité, ouverte sur son salon et sa salle à manger, d’une surface de plus de 60m2. Une magnifique véranda de plus de 35m2 vient s’ajouter à cette pièce à vivre très lumineuse, tout en surplombant le terrain avec sa vue sur champs… Le côté nuit vous offre ses 3 belles chambres aux dimensions idéales, la salle de bains avec sa douche vient couronner ce niveau de la maison. Pour finir en beauté, nous retrouvons un sous-sol complet, entièrement carrelé, desservant le stationnement de véhicules, une partie bureau, avec en supplément une pièce organisée en buanderie… Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle avec son entrée accueillante en macadam. - Double vitrage PVC avec ses volets électriques, porte de garage motorisée - Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces - Poêle à pellets de 2023 - Toiture récente - Véranda récente Avis aux amateurs, ne tardez pas… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie DESCARPENTRIES, Tél. : 0642850904, E-mail : coralie.descarpentries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 987591393

Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied, avec un grand jardin et du volume? Ne cherchez plus vous êtes à la bonne adresse. Au cœur du village de Hornaing, et à proximité de toutes commodités ( écoles, transports en commun, Commerces ), venez découvrir cette magnifique maison, véritable havre de paix. Avec des volumes importants (150 m2 de plain-pied) elle vous offrira un salon baigné de lumière, une salle à manger accueillante, une grande cuisine moderne équipée au pied d'une immense terrasse surplombant une splendide parcelle au calme, avec sa vue sur champs. De plus, vous retrouverez 3 belles chambres, un bureau, une très belle salle de bain, une salle de douche et 2 WC. Pour finir en beauté, un sous-sol complet de 150 m2 (nombreuses possibilités d’aménagement) vient s’ajouter à ces prestations. Possibilité de stationner 5 véhicules ou plus, au sein de cette propriété! Portail motorisé, double porte de garage motorisée. Et d’autres surprises vous attendent… Bien rare sur le secteur, n’hésitez plus! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie DESCARPENTRIES, Tél. : 0642850904, E-mail : coralie.descarpentries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 987591393

Venez découvrir cette maison individuelle en plein coeur du village, bâtie sur 200m2 de parcelle. Au rez de chaussée, un hall d'entrée vient desservir la pièce de vie, un espace cuisine avec accès à une véranda, la salle de bain et le WC. Nous continuons la visite et découvrons à l'étage un palier donnant sur deux belles chambres + un bureau, avec en supplément un accès aux combles aménageables. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Tout à l'égoût conforme. Garage individuel. Très belle cave saine. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DESCARPENTRIES, Tél. : 0671358847, E-mail : kevin.descarpentries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921 878 336

8 Maisons à vendre, ERRE (59171)

Maison - 14 pièces - 210m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 133m²

Maison - 7 pièces - 120m²

Maison - 3 pièces - 60m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 3 pièces - 75m²

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