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Maison à vendre à ERDEVEN de 122m²330 000 €

Erdeven - 56410

Réf 1352932

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 122 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
122m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
440m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1895

Le point fort de cette maisonthumbsup

Qualité de construction - espaces et volumes - emplacement entre ville, campagne et mer


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 122 m²

Maison de caractère pour amoureux de la Ria d'Etel

Dans un hameau paisible d'Erdeven, à proximité d'Etel, se situe cette maison au caractère unique, de 120,95 m² habitable pour une surface au sol totale de 156,95 m².
Implantée sur un terrain de 440 m², la première partie datant de 1895, en pierre, s'intègre harmonieusement avec l'extension de 1971. Les environs offrent un cadre tranquille et verdoyant, idéal pour une vie sereine à seulement quelques pas de la côte bretonne.

À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda chauffée ouvrant sur un jardin soigné, créant ainsi un espace de vie supplémentaire et lumineux. Avec un garage et 4 places de parking, le stationnement est facile et pratique. Les menuiseries extérieures en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon de près de 35m², une salle de bain et des toilettes.
L'étage offre un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain supplémentaire et des combles. Ces derniers, après quelques travaux légers, peuvent servir soit de bureau, soit d'extension à l'une des chambre.
Cette maison de 122 m² offre un agencement pratique et confortable.
Après des rafraîchissements et travaux énergétiques, cette demeure solide et saine sera votre lieu de résidence ou de vacances sur Erdeven et Etel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 0666210131, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478

Dans un hameau paisible d'Erdeven, à proximité d'Etel, se situe cette maison au caractère unique, de 120,95 m² habitable pour une surface au sol totale de 156,95 m².
Implantée sur un terrain de 440 m², la première partie datant de 1895, en pierre, s'intègre harmonieusement avec l'extension de 1971. Les environs offrent un cadre tranquille et verdoyant, idéal pour une vie sereine à seulement quelques pas de la côte bretonne.

À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda chauffée ouvrant sur un jardin soigné, créant ainsi un espace de vie supplémentaire et lumineux. Avec un garage et 4 places de parking, le stationnement est facile et pratique. Les menuiseries extérieures en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon de près de 35m², une salle de bain et des toilettes.
L'étage offre un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain supplémentaire et des combles. Ces derniers, après quelques travaux légers, peuvent servir soit de bureau, soit d'extension à l'une des chambre.
Cette maison de 122 m² offre un agencement pratique et confortable.
Après des rafraîchissements et travaux énergétiques, cette demeure solide et saine sera votre lieu de résidence ou de vacances sur Erdeven et Etel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 0666210131, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
345kWh/m².an58*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2260€ / an
Maximum : 3120€ / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphane Lecoq – Erdeven – 56410 – Conseiller SAFTI

Stéphane Lecoq

Erdeven (56410)

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