Maison à fort potentiel à Crac'h
Située sur un magnifique terrain arboré de 3 650 m², cette propriété offre un fort potentiel et une double opportunité : résidence principale et investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant libre d’occupation comprend une cuisine, deux chambres, des rangements, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage attenant.
Aux premier et deuxième étages, une colocation actuellement louée génère 14 700 € de revenus locatifs annuels. Elle se compose de quatre chambres, d’un salon convivial, d’une salle d’eau, d’un WC et de deux greniers aménageables, avec de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, un second garage non attenant complète l’ensemble.
Un bien rare, parfait pour allier projet de vie et rentabilité, à proximité d’Auray et des plages. À visiter sans tarder.
Des travaux d'aménagement et de réhabilitation sont à prévoir.
DPE : classe F – Logement à consommation énergétique élevée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉRU, Tél. : 0687468350, E-mail : aurelien.meru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 521212845
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980€ et 6780€ par an sur l'année 2021.
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