Maison à vendre à ERBRAY de 70m²130 000 €

Erbray - 44110

Réf 822601

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 70 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
70m²
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
430m²
Chauffage :
Bois individuel

Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 70 m²

Maison de campagne

Elle se situe à 5 minutes du bourg d'Erbray, 10 minutes de Chateaubriant dans un petit lieu-dit au calme
sur une parcelle de 430 m² avec un puits.
Il y a la possibilité d'avoir 4 620 m2 de terrain en plus si vous souhaitez.

Cette maison vous offres au rez-de-chaussée une cuisine aménagée/équipée, une salle de bain avec WC, une pièce de vie avec un insert à bois, une chambre, un bureau de 8,70 m² (actuellement une chambre enfants) et une buanderie.

À l'étage une grande mezzanine d'environ 30 m² au sol.
Pas de garage ni de dépendances.
Une extension de la maison est possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902 033 117

Le point fort de cette maisonthumbsup

Proche de l'Hippodrome d'Erbray

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
300kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 850€ / an
Maximum : 1190€ / an

Ce bien vous est proposé par

Laura Mauboussin – Grand-Auverne – 44520 – Conseiller SAFTI

Laura Mauboussin

Grand-Auverne (44520)

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