Maison à vendre à ERAGNY de 130m²

***SAFTI IMMOBILIER***

À ÉRAGNY-SUR-OISE, dans une RÉSIDENCE FAMILIALE ET RECHERCHÉE, découvrez cette MAISON DE 7 PIÈCES offrant 130 M² HABITABLES (111 M² CARREZ). Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement fonctionnel, avec des pièces de vie conviviales et des espaces nuit bien distincts pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec RANGEMENTS mène à un SÉJOUR TRAVERSANT, lumineux et convivial, ouvrant sur une VÉRANDA DE 9 M² et un JARDIN EXPOSÉ SUD-EST, SANS VIS-À-VIS. La CUISINE AMÉNAGÉE peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux. Un CELLIER et un WC complètent ce niveau.

Au premier étage, un GRAND PALIER dessert 3 CHAMBRES, une SALLE D'EAU AVEC WC ainsi qu'une LOGGIA. Au deuxième étage, vous trouverez 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES et une SECONDE SALLE D'EAU : une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun, aménager un bureau ou recevoir famille et amis.

Côté stationnement, un GRAND BOX DE 20 M² et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE apportent un véritable confort au quotidien, avec de la place pour garer les véhicules et ranger du matériel.

LES ATOUTS DU QUARTIER :

• École primaire Le Grillon : À ENVIRON 175 M.
• École maternelle Le Bois : À ENVIRON 230 M.
• Boulangerie : À ENVIRON 220 M.
• Pharmacie : À ENVIRON 220 M.
• Médecin généraliste : À ENVIRON 190 M.
• Maison des associations : À ENVIRON 175 M.
• Terrain de rugby du Grillon : À ENVIRON 245 M.
• Arrêt de bus Le Grillon : à proximité.

5 CHAMBRES, SÉJOUR TRAVERSANT, VÉRANDA, JARDIN SANS VIS-À-VIS ET DOUBLE STATIONNEMENT : une maison pensée pour la vie de famille.

Une visite s'impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269