Réf 1741335
Au calme avec le cachet de l'ancien rénové, très beaux volumes
Coup de coeur pour ce havre de paix au charme fou.
Située à Epiniac (35120),dans un petit hameau préservé et très paisible, cette propriété entièrement restaurée bénéficie d'un environnement champêtre, idéale pour les amateurs de nature et grands espaces. Elle se situe dans une impasse, au calme et à quelques minutes de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Cette maison est implantée sur un terrain de 1 004 m², ce qui la rend idéale pour une vie de campagne authentique.
À l'intérieur, la maison de 162 m² pleine de caractère s’organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comporte une cuisine aménagée de 40 m², dotée d'un poêle à bois pour une chaleur réconfortante, ainsi qu'un séjour indépendant et lumineux de 29 m². Un cellier complète cet étage. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde chambre et une salle de bains avec WC. A l'étage supérieur, on retrouve deux grandes chambres de 20 et 19 m². La maison dispose également d'un assainissement autonome conforme. Atout supplémentaire : Un mobile-home en bon état, un petit espace pour les grands et les petits ! A découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LEMOINE, Tél. : 0615750468, E-mail : stephane.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 108844572
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2120€ par an sur l'année 2021.
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