8 Maisons à vendre, EPINIAC (35120)

Superbe longère rénovée en 3 Gîtes de Type T3 à 15 mn de Saint Malo, Dinan ou encore Dinard...
Située à Baguer-Morvan (35120), cette superbe longère rénovée avec goût et authenticité se trouve à seulement 15 minutes de SAINT MALO, DINAN ou encore DINARD, villes très touristiques. Offrant un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales et des axes routiers stratégiques; bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la propriété se distingue par son environnement calme et sa proximité avec la nature..

La bâtisse, d'une surface habitable de 165 m², surface au sol de 191m² environ, se compose de trois gîtes indépendants de type T3, chacun disposant de sa propre entrée et terrasse privative. À l'intérieur, chaque logement dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de par la lumière traversante, 2 chambres et une salle de douche à l'étage, offrant un agencement confortable et pratique pour une vie en famille ou des locations saisonnières et/ou touristiques. Avec une rentabilité attrayante, cette propriété représente un investissement sûr et rentable, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne bretonne tout en étant proche des commodités et des sites touristiques de la région.

Que vous soyez investisseurs confirmés ou débutants, cet investissement est et restera une "valeur sûre" sur le marché de l'immobilier...

Contactez-moi rapidement pour une visite de ce Bien... A très bientôt...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Maison centre bourg
Située à Cherrueix, cette maison est implantée dans un cadre paisible, offrant un mode de vie tranquille à ses résidents. Proche des services essentiels tels que les écoles et les commerces, cette charmante ville bretonne est également réputée pour ses magnifiques paysages côtiers, invitant à la détente et aux balades en bord de mer.

Cette propriété dispose d'une spacieuse parcelle de 721 m², comprenant deux places de parking et une maison de 95 m² habitable. Érigée en 1972, cette maison mitoyenne de garage (16m²) offre un bel espace extérieur avec un potentiel d'aménagement pour créer un jardin accueillant, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.

À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, cuisine, wc, arrière cuisine. A l'étage 3 chambres, salle de bain toilette. Cette maison présente des espaces de vie fonctionnels, propices à la convivialité et au bien-être au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 680 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 680 € soit 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326

Maison sans travaux
Située à Cherrueix, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du bourg offrant un accès pratique aux commodités locales. Imprégnée de tranquillité, cette propriété jouit d'un environnement paisible et d'un accès direct à la baie du Mont Saint-Michel, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche à pied, du char à voile et des activités en plein air.
Cette maison de 155 m² s'étend sur un terrain de 603 m² clos et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres à l'étage, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Cette demeure saura vous séduire pour poser vos valises à Cherrueix.
Visite 3D disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 446 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326

Longère indépendante en pierre
Découvrez cette longère en pierre, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Située à Baguer-Pican, à seulement deux minutes de Dol-de-Bretagne et à moins de 30 minutes de Saint-Malo, Dinan et Combourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné.


Maison principale (classée C) :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante
- Salon-séjour avec poêle à bois
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger
- Cellier de 36m² :
- WC séparés

À l’étage :
- deux chambres, dont une avec mezzanine
- une salle d’eau accessible depuis les deux chambres
- un dressing pouvant servir de bureau
- un grenier aménageable offrant un potentiel pour une suite parentale.


Confort moderne :
- Pompe à chaleur aérothermique
- Poêle à bois
- Menuiseries double vitrage


Dépendances offrant un potentiel exceptionnel :
- Grange de 112 m² à rénover
- Dépendance de 48 m² à rénover
- Dépendance supplémentaire de 33 m²


De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous, espace de stockage, gîtes, atelier, espace de loisirs, selon vos projets.

L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre calme et naturel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 316 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 0684698990, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543

MAISON DE 5 PIECES EN CENTRE VILLE DE DOL DE BRETAGNE
Située ans le centre ville de Dol-de-Bretagne, cette charmante maison bénéficie d'un environnement dynamique et familial, à proximité d'écoles, lycées et commerces. Son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les transports en commun, tels que bus et train, offrent une grande mobilité aux habitants, facilitant les déplacements au quotidien.

À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 551 m² offrant un bel espace extérieur. Deux places de parking extérieur et un garage, ajoutent une grande praticité pour le stationnement. Une cave complète idéalement les aménagements extérieurs, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

À l'intérieur, la maison sur sous-sol total se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine fermée, de quatre chambres spacieuses, de deux toilettes, d'une salle d'eau et de deux caves. Les combles et le grand garage ajoutent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Construite en 1982, cette demeure offre un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable et agréable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

MAISON DE 10 PIECES AVEC TERRASSE & PISCINE CHAUFFEE A SAINT BROLADRE
Située à Saint-Broladre, cette maison offre un cadre idéal en ville avec une proximité appréciable de l'école et autres commodités ainsi que de 10 mns de la gare TGV de DOL DE BRETAGNE, 20 mns du MONT ST MICHEL et de 30 mns de SAINT MALO. Son exposition Nord-Ouest et Sud-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Érigée sur un terrain de 5315 m², cette propriété de 1980 présente une toiture en ardoise avec une façade en parpaing.

Les aménagements extérieurs comprennent une piscine chauffée (PAC) et une terrasse de plus de 50 m2 propice à la détente en plein air. Pour le stationnement, vous disposez d'un parking privé pouvant accueillir une dizaine de voitures, d'un carport et d'un garage intégré à la maison. Les menuiseries principalement en double vitrage et quelques Velux assurent une isolation thermique efficace.

À l'intérieur, la maison de 275 m² propose 10 pièces avec vie de plain pied dont 1 salon-séjour de plus de 50 m2 équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine avec coin repas de plus de 24 m2 6 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, 2 WC indépendants (dont 1 au rez de chaussée) et 1 salle de bain équipées d'une baignoire et d'une douche à l'italienne au 1er. La cuisine est à la fois équipée et aménagée, tandis que les chambres offrent divers revêtements de sol tels que du parquet flottant ou de la moquette. Des combles supplémentaires au 1er étage sont aménageables.

L'électricité a été remis aux normes.

N'hésitez pas une seule seconde.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781