Située à Épineau-les-Voves (89400), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. Proche des commodités locales, cette localité séduit par son calme et sa proximité avec la nature, idéale pour des promenades en plein air. De plus, la ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et se trouve à courte distance de commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie familial agréable. Construite en 1963, cette maison de 146 m² habitables sur un terrain de 453 m² offre un espace de vie généreux avec 3 chambres, 2 bureaux et 2 salles de bain réparties sur 7 pièces. Idéale pour une famille en quête de confort et d'intimité, cette propriété saura séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Dotée d'un potentiel certain, cette maison offre de belles opportunités d'aménagement pour créer un cocon chaleureux et accueillant à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karl-Alexandre GROSSI, Tél. : 0662343660, E-mail : karl-alexandre.grossi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521120998

Je vous présente ce charmant pavillon sur sous-sol total et aménagé. Situé dans un quartier résidentiel calme, d'une surface habitable d’env. 100m², il est composé d'une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé. À l’étage, une pièce palière, un bureau, une chambre. Le sous-sol est entièrement aménagé : une grande buanderie, une salle détente avec mini-bar et salle de cinéma privée, une salle de jeux et une autre pièce. à l’extérieur, un terrain clos d'environ 614 m², un chalet d'environ 18 m², un garage spacieux sous la terrasse. Ce pavillon offre un cadre de vie confortable et complet, parfait pour accueillir une famille et profiter de la tranquillité d’une résidence pavillonnaire tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité, une visite s'impose ! Tout à l'égout, fibre, Chauffage central gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LEGENT, Tél. : 0749849323, E-mail : florian.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 897854626

À seulement 5 minutes de la gare de Migennes, cette maison de 83 m² offre un fort potentiel , idéale pour un primo-accédant ou une résidence secondaire . Sous-sol aménageable avec deux pièces déjà terminées : une chambre et une cuisine d’été. Vous y trouverez également un garage, un atelier et une cave . Au rez-de-chaussée , un salon-séjour spacieux avec insert, ouvert sur la cuisine. Un couloir dessert une salle d’eau, un WC et deux chambres , le tout rénové à neuf . À l’extérieur , un grand haut-vent pouvant accueillir deux véhicules, donnant accès à une terrasse et à un jardin de 1515 m² . Au fond du terrain, un coin arboré avec un charmant ru offre un cadre paisible pour profiter de la nature. Assainissement individuel, chauffage électrique et bois environ 1200€/an. Une maison pleine de possibilités, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LEGENT, Tél. : 0749849323, E-mail : florian.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 897854626

Située dans la charmante commune de Migennes (89400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Migennes jouit d'une atmosphère conviviale, avec ses rues pittoresques et ses commerces de proximité. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux transports en commun et aux écoles, en faisant un lieu de résidence familial attractif. Cette maison de 84 m², érigée sur un terrain de 500 m², propose 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur de la maison a été aménagé avec soin, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Parfaitement entretenue, cette résidence saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karl-Alexandre GROSSI, Tél. : 0662343660, E-mail : karl-alexandre.grossi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521120998

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