Maison à vendre à EPINAY-SUR-ORGE de 195m²480 000 €

Située à Épinay-sur-Orge (91360), cette belle maison en meulière bénéficie d'un emplacement prisé à quelques minutes à pied du RER C et TRAM 12 (Epinay sur orge) offrant un cadre résidentiel calme. Elle ravira ceux en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles.

Elle séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement car elle bénéficie de plusieurs entrées et espaces séparés, conférant à chaque habitant de l'intimité.

Cette maison de 195 m² environ habitables, implantée sur un terrain de 320 m² comprend 5 chambres, 2 salons / salle à manger, une cuisine équipée, 2 salles de bains et 3 toilettes. L'intérieur de cette demeure propose un double séjour confortable de 52 m². Pour les besoins quotidiens, vous trouverez au rez-de-jardin un espace de 40m² pouvant servir de buanderie, rangement ou espace de jeux.
Son jardin sans vis à vis et sa terrasse bien exposée vous enchanteront aux beaux jours.
Accentué par des travaux récents tels que l'isolation de la terrasse, une chaudière neuve (2024), des fenêtres en double vitrage, et des peintures fraîches. Quelques finitions en électricité sont à prévoir pour parfaire ce bien.
Pour le stationnement et le potager, nous vous proposons un terrain de 228 m² à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 800 €
Honoraires charge acquéreur : 19 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC, Tél. : 06 24 39 06 56, E-mail : klara.deckx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894 149 541