Maison - 14 pièces - 194m²

497 000 €

Epinac - 71360

Réf 694474

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
194m²
Pièces :
14
Chambres :
7
Terrain :
1 871m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Bâtisse de 7 chambres et 160m2 de dépendances

Maison de maître du 19ème siècle restauré avec goût. Venez découvrir cette belle propriété composée d’une habitation principale(194m2), garage et dépendances indépendantes de 163m2, sur une parcelle de 1870m2. L’entrée en carreaux d’origine dessert une salle à manger, un double séjour et une cuisine. Vous serez charmés par le parquet cabochon, les cheminées, les moulures, les grandes ouvertures avec une belle hauteur sous plafond.
L’escalier en bois dessert 2 étages. Le 1er dispose de 2 chambres de 15m2 et des 2 autres de 12m2. Une salle de bain vient compléter ce niveau. Au dernier étage, une suite parentale de 26m2 lumineuse et spacieuse. Sur le palier vous profiterez d’une 6ème chambre de 21m2 avec sa fenêtre hublot et son parquet d’origine. Juste à côté la 7ème chambre de 13m2.
Ce bien dispose d’une cave sous l’ensemble de la maison, quant aux extérieurs, vous profiterez d’un espace terrasse sous une belle glycine, d’un bassin orné d’une statue, et de deux pigeonnés en briques. Il y a aussi un bâtiment indépendant avec espace buanderie et garage. A l’arrière de ce bâtiment, une pièce de 44m2 aménagée avec un wc , servant actuellement de bureau, son grenier est aménageable. Pour compléter cette grande propriété, vous disposerez d’un beau bâtiment (163m2) et de sa grange à aménager en habitation ou autres…à vous de décider ! Les dalles sont refaites, les huisseries sont neuves ainsi que la toiture, la façade a été refaite avec goût, création d’un sublime lavoir. Vous avez accès à cette partie soit par le jardin de l’habitation principale soit par la rue. Vous l’aurez compris cette propriété est très grande, plusieurs projets sont possibles : résidence principale avec bureau indépendant, chambres d’hôtes, création de gîtes, locaux professionnels … libre cour à votre imagination.
Plus d’infos : extérieurs sans vis-à-vis, toiture de la bâtisse en ardoise, celle de la dépendance a été refaite (2021) chauffage gaz de ville (chaudière de 2020) , électricité refaite en 2011, la fibre est passée mais pas en service, l’ensemble est raccordée au tout à l’égout.
Beaucoup de cachet, et d’authenticité pour cet ensemble. Le propriétaire a su restaurer en conservant les matériaux d’origine. C’est un coup de cœur assuré.



Prix de vente : 497 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

Le point fort du bien

Maison de maître restauré avec dépendance et terrain Endroit paisible

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
297kWh/m².an59*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3500€ / an
Maximum : 4770€ / an

Ce bien vous est proposé par

Céline Demontmerot – Couches – 71490 – Conseiller SAFTI

Céline Demontmerot

Couches (71490)

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