Nouveauté à Eguilles : Charmante Maison Récente de 2012 Présentée par l'agence SAFTI, cette maison moderne offre de nombreux atouts, notamment ses beaux volumes et son agencement optimal. Édifiée sur une parcelle de 818m2 baignée de lumière, elle comprend une grande terrasse et un jardin avec un coin piscine à finir. Dès l'entrée, vous serez séduit par le très grand séjour lumineux de triple exposition, offrant un espace convivial et accueillant. La cuisine entièrement équipée un coin pouvant faire office de bureau au rez-de-chaussée ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing, baignoire, douche italienne et WC privatif. Une deuxième salle de bain et un troisième WC complètent ce niveau, offrant confort et intimité à toute la famille. Les avantages ne s'arrêtent pas là : vous pourrez garer plusieurs véhicules, dont une place dans le garage, et profiter de la climatisation dans toutes les pièces. De plus, la maison dispose d'un conduit de cheminée existant, offrant la possibilité d'installer un chauffage au bois pour des soirées chaleureuses en hiver. Le vrai plus de cette propriété est sa vaste cave, comprenant une grande pièce "secrète" en sous-sol, accessible sans sortir de la maison. Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de cinéma, salle de jeux ou espace de détente, votre imagination sera votre seule limite. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

** C'est nichée en plein cœur du très recherché village d'Eguilles que l'immobilière SAFTI vous présente en EXCLUSIVITE cette maison au calme absolu , avec sa belle surface habitable d'environ 240m² et son immense terrain d'environ 3500m2 (rare si proche du centre). Entrez dans la vaste propriété et découvrez le grand terrain arboré , sa piscine et la cuisine d'été abritée. Vous pourrez garer vos véhicules en illimité, soit dans l'un des deux garages ou bien sur le terrain. Entrez maintenant dans la bâtisse , environ 240m² comprenant la maison (environ 170m² habitable) et sa maison annexe (environ 70m²) totalement aménagée et habitable pouvant y recevoir un membre de la famille ou pourquoi pas en faire de la location (plans en annexe). La bâtisse principale se compose notamment d'un immense salon / séjour d'environ 50m² ,avec poêle à bois, le tout exposé plein SUD / SUD-OUEST. Vous y trouverez toutes commodités (cuisine, wc ...) dont une suite parentale en rdc. La maisonnette annexe est composée d'une chambre, un séjour ,une cuisine , sdb etc.. Il est donc possible d'y habiter , idéal pour personne âgée ou pour un adolescent souhaitant plus d'autonomie ou bien sur pour y faire de la location et exploiter une source de revenu. Ne tardez pas à la visiter... (Photos sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

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