Maison à vendre à EDERN de 128m²294 500 €
Réf 1596840
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 128 m²
Maison
128m²
5
3
2
717m²
Bois individuel
1942
Le point fort de cette maison
Commerces à pied
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 128 m²
Maison 5 pièces 128 m²
Idéalement située à Edern, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied et dans un environnement calme, cette maison en pierre rénovée avec goût offre une surface habitable d’environ 128 m², complétée par une extension lumineuse de 29 m².
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 35 m², chaleureuse et conviviale, avec un salon équipé d’un poêle à pellets. La cuisine aménagée et entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble. Vous y trouverez également une buanderie, une salle de bain et un toilette séparé.
Dans le prolongement de la cuisine, l’extension de 29 m², entièrement rénovée et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées double vitrage, offre un accès direct au jardin. Cet espace présente un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une chambre de plain-pied, comprenant une salle d’eau et un dressing, idéal pour une suite parentale ou un projet de vie évolutif.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain moderne avec toilette suspendu intégré.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, assurant confort et performance énergétique :
• Isolation par l’extérieur
• Installation de panneaux solaires
• Mise aux normes de l’électricité
• Changement des huisseries.
• Extension toiture en bac acier
• Installation de la fibre optique
• Deux pompes à chaleur réversibles (une pour la maison principale et une pour l’extension)
• Clôture en palissade bois et portail neuf
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, d’une allée privative permettant le stationnement, d’un carport, ainsi que d’un abri de jardin neuf.
Une maison clé en main, alliant le charme de la pierre, des prestations modernes et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet de vie à long terme.
Pour organiser une visite contactez-moi !
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 35 m², chaleureuse et conviviale, avec un salon équipé d’un poêle à pellets. La cuisine aménagée et entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble. Vous y trouverez également une buanderie, une salle de bain et un toilette séparé.
Dans le prolongement de la cuisine, l’extension de 29 m², entièrement rénovée et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées double vitrage, offre un accès direct au jardin. Cet espace présente un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une chambre de plain-pied, comprenant une salle d’eau et un dressing, idéal pour une suite parentale ou un projet de vie évolutif.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain moderne avec toilette suspendu intégré.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, assurant confort et performance énergétique :
• Isolation par l’extérieur
• Installation de panneaux solaires
• Mise aux normes de l’électricité
• Changement des huisseries.
• Extension toiture en bac acier
• Installation de la fibre optique
• Deux pompes à chaleur réversibles (une pour la maison principale et une pour l’extension)
• Clôture en palissade bois et portail neuf
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, d’une allée privative permettant le stationnement, d’un carport, ainsi que d’un abri de jardin neuf.
Une maison clé en main, alliant le charme de la pierre, des prestations modernes et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet de vie à long terme.
Pour organiser une visite contactez-moi !
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1530€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Edith Etsam
Plonéour-Lanvern (29720)
43 biens en portefeuille
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