Maison à vendre à ECHIRE de 270m²770 000 €

Au bord de Sèvres, venez découvrir cette charmante demeure d'environ 270m², en pierres entièrement restaurée, à proximité de Niort , des axes autoroutiers et toutes commodités.

Cette maison et ses dépendances d'environ 350m², sur un terrain totalement clos et arboré de 8765 m² sauront vous séduire.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une cuisine équipée et sur mesure, une arrière cuisine, un salon/séjour avec poêle à bois anglais, un coin bureau, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, 1 WC.
A l'étage, une mezzanine, un coin salon, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 WC, un grenier.
Au sous-sol, une cave enterrée ventilée, climatisée.

Chauffage fuel par le sol, chaudière Chappee sans électronique, cuve fuel 2500L, radiateurs en fonte au 1er étage alimentés par chaudière, 1 ballon d'eau chaude 200L au 1er étage et un second de 150L dans le grenier.
Tout à l'égout, double vitrage PVC, volets alu, adoucisseur, osmoseur et centrale d'aspiration

Les plus : chauffage au sol, cadre idyllique au bord de Sèvre, terrain arboré, à proximité de Niort, des écoles et commerces, garage, possibilité de gîte et chambres d'hôtes, possibilité de chambres supplémentaires dans la maison principale, possibilité d'exercer profession libérale, grands espaces de stockage, four à pain refait à neuf avec cuisine d'été.

N'attendez plus et venez découvrir ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 770 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RETAILLEAU, Tél. : 0687927653, E-mail : marie.retailleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750 457 509