Maison à vendre à EBERSHEIM de 392m²779 000 €

C’est au cœur de notre belle Alsace , à Ebersheim, que je vous invite à découvrir un superbe ensemble immobilier riche en potentiel.
Proche de toutes les commodités et à seulement 30 minutes de Strasbourg, celui-ci saura vous séduire par son accessibilité et ses nombreux atouts.

Retrouvez ci-dessous les différentes prestations que ce bijou pourra vous offrir :

Maison de Plain pied

-Superficie : 135 m2 habitables.
-Combles : 110 m2 aménageables (l’électricité et l’eau sont déjà raccordés)
-Pièce de vie de 80 m2 avec cuisine équipée semi-ouverte et ses nombreux rangements.
-Deux suites parentales : Avec salles d’eau, douches à l’italienne , dressings et toilettes.
-Un cellier.
-Une cave de 40 m2.
-Une buanderie.
-Un garage avec porte motorisée, communiquant de l’intérieur avec la maison.
-Cuisine d’été.
-Terrain de pétanque.
-Terrasse couverte, jardin et pelouse.
-Puit.

Coté technique :
-Chauffage au sol et eau chaude alimentés par une pompe à chaleur eau/eau récente.
-Climatisation réversible.
-Poêle à bois.
-Une multitude de prises électriques.
-Ossature de la maison en bois, isolée par fibre de bois dans les murs et la toiture.
-Volets roulants électriques.
-Vide sanitaire.

Maison mitoyenne (comprenant deux logements à l’identique et un logement au premier étage)

Logement 1 :
-Plain pied de 62 m2 habitables.
-Pièce de vie, deux chambres, cuisine équipée, wc individuel et une salle d’eau.
-Volets roulants électriques
-Label PMR, tout est conçu pour le confort et une accessibilité pour personnes à mobilité réduite.
-Terrasse couverte, exposée sud.
-Mode de chauffage et eau chaude alimentés par une pompe à chaleur eau/eau.
-Climatisation réversible et aspiration centralisée pour un confort optimal.

Un espace commun « buanderie/lingerie » sépare les deux logements du rez-de-chaussée.

Logement 2 :
-Plain pied de 62 m2 habitables.
-Une belle pièce de vie, deux chambres, cuisine équipée, wc individuel et une salle d’eau.
-Volets roulants électriques.
-Label PMR, tout est conçu pour le confort et une accessibilité pour personnes à mobilité réduite.
-Terrasse couverte, exposée sud.
-Mode de chauffage et eau chaude alimentés par une pompe à chaleur eau/eau.
-Climatisation réversible et aspiration centralisée pour un confort optimal.

Logement 3 :
-Premier étage comprenant une superficie de 89 m2 habitables.
-Une belle cuisine équipée sur un salon spacieux, trois chambres, une salle de bain avec toilette, une salle d’eau et un toilette individuel.
-Une terrasse de 30 m2 exposée sud/est/nord.
-Mode de chauffage et eau chaude alimentés par une pompe à chaleur eau/eau.
-Climatisation réversible et aspiration centralisée pour un confort optimal.

Annexes et options supplémentaires :

-Un bureau/gîte de 25 m2 avec chauffage.
-Un atelier de 19 m2 avec chauffage et point d’eau.
-Un local vélo.
-Un local poubelle.
-Un local « jardinier » de 17 m2.
-Connexion internet sur l’ensemble immobilier.
-Possibilité d’installer un portail motorisé via une gaine à l’entrée de la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 779 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 740 050 €
Honoraires charge acquéreur : 38 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764