20 Maisons à vendre, EAUZE (32800)

DOMAINE DE 6 Ha AVEC MAISON DE MAITRE - COTTAGE ET DEPENDANCE
Exclusivité Safti Immobilier Eauze , pour ce magnifique domaine de plus de 6 Hectares constitué d' une maison de Maître avec dépendance attenante et cave , d'une maison secondaire , type "cottage" avec dépendance également et d'un pigeonnier , le tout donnant un accès direct à des chemins de randonnées dont Compostelle , plan d'eau et différents bois .
Avec ses platanes centenaires , le jardin et son allée prennent une dimension châtelaine remarquable , pruniers , pêchers , cerisiers figuiers et autres fruitiers complètent les alentours du site .
La demeure principale est composée sur 242 m2 au total de 5 chambres et une 6ème à créer , Grand hall d'entrée avec verrière , cuisine , salle à manger et salon séparés , 1 salle d'eau , 1 salle de bain et 2 Wc .
Équipement : Plancher hourdis ,chauffage au sol pompe à chaleur Air/Eau , VMC , Menuiserie rénovées à l'identique et Tout à l'égout .
Le Cottage de 76 m2 , dispose de 2 chambres , Pièce de vie avec grande cheminée , cellier et salle de bain avec Wc .
Équipement : Poêle à bois , chauffage au sol électrique.
Disposant de plus de 350 m2 de dépendances supplémentaires , Ce domaine peut accueillir projets de chambres d’hôtes , ferme équestre , Permaculture avec puits sur place , Possibilité d'acquérir 1,2 hectare de terres attenantes .
Commerces , écoles , centre médical , Golf 18 trous , Casino de jeux et station thermale à proximité .
Gares 50 min , Aéroports 1h45 , Autoroute 35 min .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 576 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

MAISON TRADITIONNELLE AVEC SOUS-SOL ET GRAND JARDIN
Exclusivité Safti , pour cette maison de construction traditionnelle à rénover avec grand jardin arboré .
Située à seulement 5 min en voiture d'Eauze et de toutes ses commodités , écoles , maison médicale et commerces , dans un cadre calme et verdoyant , ce bien dispose d'un sous-sol aménagé en partie et d'un garage-atelier extérieur de 30 m2 .
L'habitation se compose en rez-de-chaussée , de 2 chambres spacieuses de 12 m2 , un grand séjour de 36 m2 avec insert et double portes-fenêtres donnant sur 20 m2 de terrasse exposée sud , cuisine séparée de 10 m2 , salle de bain et WC indépendant .
Au sous sol , 3 ème chambre , zone buanderie avec évier et garage/stockage , le tout isolé en plafond pour une surface totale de 110 m2 .
Électricité ok avec tableau récent , toiture en bon état général , Murs périphériques doublés , Vmc , chauffage par convecteurs électriques + insert bois , simple vitrage , combles isolés , eau chaude sanitaire par cumulus récent 200 litres , assainissement individuel non-conforme .
Ce bien est éligible aux aides à la rénovation énergétique avec une étude personnalisée qui pourra vous être fournie .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

MAISON PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN - GARAGE ET VERANDA
Située à seulement 3 min d'Eauze et de toutes ses commodités , cette maison plain-pied de construction traditionnelle accueille un grand jardin de 2700 m2 entièrement clos avec Garage indépendant de 45 m2 , 2 Vérandas et un espace atelier de 18 m2 .
L'habitation est composée de 3 chambres avec possibilité de faire une 4ème , un espace de vie de 38 m2 , cuisine séparée de 12 m2 , cellier de 8 m2 vitré , salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés .
Double vitrage complet , Hourdis béton isolé , chauffage poele à gaz ,Toiture en excellent état ,
Électricité à revoir , tout à l'égout raccordé .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Maison de 153m² à Eauze
Situé sur la magnifique ville d'Eauze, à seulement 5min en voiture du centre ville et de toutes ses commodités, médecin, grandes surfaces, pharmacie, etc.
Cette maison de 7 pièces d'une superficie de 153 m² habitable se compose de :
Un séjour de 25m², une véranda très lumineuse de 30 m², une cuisine, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et 68.50m² de combles aménageable.
A l'extérieur une terrasse de 36m², 30m² de dépendance et un double garage de 50m².
La propriété est situé sur un terrain de 3715 m² entièrement clôturé, arboré et offrant une magnifique vue dégagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 0686579483, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433

MAISON PROCHE TOUS COMMERCES A PIEDS
Découvrez cette charmante maison R+2 d’une superficie de 112 m², idéalement située au cœur d'Eauze et à proximité de tous ces commerces à pieds. Parfaitement agencée, cette maison dispose d’un garage spacieux de 50 m².

Au 1er étage :
- 1 Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 1 Buanderie pratique
- 1 Salle de bain
- 1 WC indépendant
- 1 Cellier pour un rangement optimal

Au 2ème étage :
- 3 chambres accueillantes
- 1 Débarras pour le stockage

Cette maison combine confort et fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour des investisseurs souhaitant s'implanter dans une région agréable.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 0658535400, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760

MAISON CENTRE HISTORIQUE 5 APPARTEMENTS
Grande bâtisse historique du 18 ème de plus de 200 m2 , située au cœur du village d' Eauze , capitale de l'armagnac et à l'angle de 2 rues très peu passantes avec place de stationnement temporaire disponible devant la maison .
Sur 2 plateaux de plus de 100 m2 chacun, la maison dispose de 6 Compteurs Electriques et 5 Compteurs d'eau.
Le projet initial étant de créer , 3 Appartements type T2 et 2 Studios .
Façade refaite à neuf pour la vente avec menuiserie double vitrage .
Salle d'eau en RDC récente , tout à l'égout également neuf , Patio attenant à exploiter ,tous commerces à proximité immédiate , restaurants , épicerie , docteurs , écoles etc ....
Rendement locatif estimé à 2500 € / mois , Idéal investisseur , produit éligible à nombreuses aides à la rénovation de l'état et de la région .
Prévoir travaux sur toiture en état moyen .

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Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

MAISON DE VILLE
Située au cœur du centre historique d'Eauze , capitale de l'armagnac .
Avec toutes commodités à proximité immédiate à pieds, cette maison dispose :
Au sous sol d'une cave de 10 m2
En rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 30 m2 et d'un wc indépendant
Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une petite terrasse couverte.
Au 2ème étage : 1 chambre avec 2 espaces de rangement
Chauffage électrique, tout à l'égout, toiture en bon état.

Idéal pour premier achat ou Investisseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 0658535400, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760

MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE CENTRE VILLE
Exclusivité Safti pour cette maison de construction traditionnelle , située à 200 mètres du centre ville au calme sans passage important .
Sur 800 m2 de Jardin clos , avec un garage indépendant de 27 m2 , ce bien est aménagé sur 2 niveaux avec une rénovation énergétique complète .
En rez-de-chaussée : Cuisine d'été - cellier , salon , salle d'eau/wc , cuisine équipée et coin buanderie .
A l'étage , avec possibilité d'accessibilité plain-pied , 3 chambres , salle d'eau , wc séparés et séjour .
Murs doublés et isolés , combles isolés, toiture entièrement remaniée , chauffage central par Pompe à Chaleur , Vmc , Double Vitrage , Portail et Portillon d'entrée , Grande terrasse carrelée .
Pas vis-à-vis coté jardin , emplacement idéal avec la proximité de tous commerces , écoles, maison médicale et peu de nuisances .

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Prix de vente : 185 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Propriété sans voisinage avec bois et prairies
Exclusivité Safti , pour cette magnifique Propriété et sa superbe gasconne en Pierre .
Sur 1.5 hectare , avec 2 zones clôturées , et située à 5 min en voiture de tous commerces , ce domaine sans voisinage , vous offre un environnement naturel privilégié avec plantation de chênes et prairie idéale pour chevaux .
L'habitation entièrement rénovée est composée en rez-de-chaussée , de 2 chambres spacieuses de 17 et 13 m2 , séjour avec poêle à bois récent de 35 m2 , grande cuisine semi-ouverte de 20 m2 avec accès cellier , salle d'eau et wc séparés .
A l'étage , combles à aménager sur 25 m2 pour création possible d'une suite parentale , arrivées d'eau ,d'électricité et évacuations ok .
Garage extérieur de 25 m2 , toiture refaite à neuf avec isolation, doublage des murs nord et ouest , électricité aux normes , double vitrage complet , VMC et assainissement conforme .
Bien de caractère , idéal pour les amoureux de la nature .
Foncier Faible

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Prix de vente : 189 900 €
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MAISON DE VILLE AVEC GRAND JARDIN ARBORE
Exclusivité Safti , pour cette Demeure en Pierre , située au centre d' Eauze , capitale de l'armagnac , sur le chemin de saint jacques de Compostelle et à proximité immédiate de tous commerces , maison médicale , écoles etc ....
Avec un extérieur tout simplement unique ,sans vis-à-vis , et avec une somptueuse véranda de plus de 30 m2 équipée d'une imposante cheminée à l'ancienne et d'une cave à vin , cette bâtisse du 19ème accueille un Jardin clos et arboré de 300 m2 abritant une piscine ossature bois , terrasse couverte de 30 m2 et coin jacuzzi .
L'habitation sur 2 niveaux , dispose d'une grande pièce de vie décloisonnée de 70 m2 , 5 chambres , une salle de bain et une salle d'eau , 3 WC , avec possibilité d'avoir un accès indépendant idéal pour chambres d'hôtes et accueil pèlerins.
Bien de caractère sans grand travaux à prévoir , combles isolés , chauffage insert bois + électrique , double vitrage acoustique et tout à l'égout .
Garage disponible à 50 mètres du bien .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Superbe Domaine en pierre avec Gîte insolite et Vue Pyrénées
Situé dans une impasse, à 5 min en voiture d’ EAUZE "Capitale de l’armagnac" et de tous ses commerces , ce Sublime domaine du 19ème abrite un Gîte insolite type "cabane perchée" à fort rendement avec un point de vue sur la chaine des Pyrénées à couper le souffle ...
Sans aucun voisins à plus de 250 mètres à la ronde et sans nuisances routières , ce site est un vrai havre de paix ...
Sur 7 hectares de bois et prairies entièrement clôturés avec petits chemins de randonné et 165 m2 de dépendances stockages et écuries , le domaine est idéal pour accueillir une fermes équestre ou pédagogique .
L'habitation principale édifiée en 1850 et entièrement rénovée dispose de 4 chambres , elle est composée en-rez-de-chaussée , d'une grande pièce de vie de 60 m2 avec cuisine équipée donnant sur la terrasse SUD , d'une salle d'eau/bain , wc séparés , 1 cellier , une grande buanderie , 2 chambres et d'un espace bureau spacieux .
A l'étage , 2 coins mezzanine pour nuitées d'appoint et 2 autres chambres avec velux de 12.5 m2 chacune.
A quelques dizaines de mètres le gîte insolite pouvant accueillir 4 personnes avec son entrée indépendante, vous offre une possibilité de rentabilité hors du commun , équipé d'une passerelle de 40 mètres unique dans le département et perchée à plus de 10 mètres de hauteur sur un chêne pluricentenaire .
Diagnostics énergétiques excellents , Diagnostics techniques sans aucune anomalie .
Jacuzzi , poêle à bois, Isolation ouate de cellulose , VMC , électricité conforme, Assainissement complet , Terrasses et Parc arboré .
Lieu unique avec un cadre incroyable , la maison d'une vie ...

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Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

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MAISON DE VILLAGE AVEC GRAND JARDIN
Superbe Maison de village entièrement rénovée avec Grand jardin clôturé , terrasses et piscine hors-sol .
Équipement exceptionnel pour une classe Énergie " B" !
Pompe à chaleur "air/air" , climatisation , poêle à granule , chauffe eau thermodynamique, double vitrage 18mm , ensemble des murs isolés , toiture récente , enduits extérieurs récents et cerise sur le gâteau : Assainissement conforme !
Avec un intérieur ultra Contemporain , l'habitation dispose d'une pièce de vie de presque 60 m2 "type loft" avec une Mezzanine de 36 m2 accueillant une suite parentale et espace bureautique/bibliothèque.
Le plain-pied s'étend sur 60 m2 supplémentaires avec, 1 chambre , un grand cellier , une seconde salle de bain , WC séparés et un superbe Espace Salon/Salle de Jeu " type Véranda " de 30 m2 très lumineux , donnant sur le jardin et la terrasse arrière .
Abris de rangement extérieur , coin barbecue et Nombreux arbres complètent cette propriété unique sans aucun travaux à prévoir !
Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429