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Maison à vendre à EAUBONNE de 89m²460 000 €

Eaubonne - 95600

Réf 1297216

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 89 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
89m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
214m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1930

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison Meulière - commodités proches - secteur


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 89 m²

Maison Meulière de charme proches des commodités

Opportunité Exceptionnelle à Saisir à Eaubonne !
 
Dans le quartier résidentiel et familial de Paul Bert à Eaubonne se trouve une magnifique maison en meulière ancienne de 4 pièces, offrant une superficie généreuse de 89m2 et une terrasse arborée, offrant intimité et sérénité.
Idéalement située à proximité du champ de course d’Enghien et de sa gare (ligne H) à seulement 10 minutes à pied, cette perle rare est entourée de commodités incluant des commerces, des écoles, et un collège renommé. De plus, la gare d’Ermont/Eaubonne (lignes H, J et RER C) est accessible en seulement 15 minutes de marche.
 
Cette résidence lumineuse et chaleureuse vous offre :
-        Au 1er étage : une entrée élégante, un double séjour spacieux ouvert sur un couloir, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, une pièce annexe, une salle d'eau et des toilettes séparées.
-           Au 2ème étage : une belle chambre, une salle polyvalente pouvant être transformée en chambre, une salle d'eau avec toilettes.
-         Au rez-de-chaussée : un sous-sol vaste de plus de 45m2, comprenant une grande pièce et un espace pour garer deux voitures en toute commodité.
- Au fond du jardin arrière, une dépendance avec eau et électricité composée de 2 pièces pour un total de 19m2, pouvant servir soit à du stockage, soit comme pièces annexes. Un WC extérieur est également disponible.
 
Cette propriété exceptionnelle est prête à devenir votre nouveau foyer !
Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive !

« Je vous accompagne pour imaginer et acquérir votre futur bien »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057

Opportunité Exceptionnelle à Saisir à Eaubonne !
 
Dans le quartier résidentiel et familial de Paul Bert à Eaubonne se trouve une magnifique maison en meulière ancienne de 4 pièces, offrant une superficie généreuse de 89m2 et une terrasse arborée, offrant intimité et sérénité.
Idéalement située à proximité du champ de course d’Enghien et de sa gare (ligne H) à seulement 10 minutes à pied, cette perle rare est entourée de commodités incluant des commerces, des écoles, et un collège renommé. De plus, la gare d’Ermont/Eaubonne (lignes H, J et RER C) est accessible en seulement 15 minutes de marche.
 
Cette résidence lumineuse et chaleureuse vous offre :
-        Au 1er étage : une entrée élégante, un double séjour spacieux ouvert sur un couloir, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, une pièce annexe, une salle d'eau et des toilettes séparées.
-           Au 2ème étage : une belle chambre, une salle polyvalente pouvant être transformée en chambre, une salle d'eau avec toilettes.
-         Au rez-de-chaussée : un sous-sol vaste de plus de 45m2, comprenant une grande pièce et un espace pour garer deux voitures en toute commodité.
- Au fond du jardin arrière, une dépendance avec eau et électricité composée de 2 pièces pour un total de 19m2, pouvant servir soit à du stockage, soit comme pièces annexes. Un WC extérieur est également disponible.
 
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
311kWh/m².an62*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1830€ / an
Maximum : 2530€ / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphane Domenjoud – Montmorency – 95160 – Conseiller SAFTI

Stéphane Domenjoud

Montmorency (95160)

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