Maison à vendre à MARTIGNE-FERCHAUD de 115m²210 000 €

A vendre, dans un petit hameau en campagne entre Martigné-Ferchaud et Eancé, longère de 115m2 habitable de plain pied avec beaucoup de potentiel d agrandissement.
Sur une parcelle de plus de 3500m2 entièrement clôturée et exposée plein sud, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée de près de 30m2, une pièce de vie lumineuse de 42m2 avec cheminée à insert, une chambre parentale de 27m2 avec salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant (à remplacer), une seconde chambre de 17m2. Egalement, un cellier de 23m2, une buanderie de 9m2 et une pièce supplémentaire de 15m2 pouvant être une troisième chambre.
L étage est aménageable en grande partie (60m2) et il reste également un espace de 30m2 à rénover en rez-de-chaussée.
À l'extérieur, un grand préau couvert et un atelier ainsi qu une petite bâtisse en pierre.
La propriété dispose d un puits, l assainissement vient d être refait et est en conformité.
Toutes les ouvertures sont en alu double vitrage, la maison offre un système de chauffage au sol par géothermie.
Toiture en fibro en bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395