Réf 1672849
Rue calme et proche des commerces
Maison de ville,
Maison de bourg, dans centre-ville de Dun sur Auron, à 25 minutes de Bourges ou de Saint-Amand, située dans une petite rue calme et proche de toutes les commodités.
La maison médicale est à 50 mètres, avec médecins, infirmiers, dentistes et pharmacie.
Crèche, écoles et collège (lycées à Saint-Amand ou Bourges), bibliothèque.
Nombreux commerces, dans cette commune d'environ 3500 habitants, supermarchés, épiceries, boulangeries, station service, bureau de poste...
La gare la plus proche est à 17km (Avord).
Au rez-de-chaussée, de cette jolie maison de 75 m², un grand couloir dessert une salle à manger et une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche, un wc et une chambre de 12 m².
À l'étage, un palier dessert une très grande pièce de 19,5 m², avec placards et dressing à réhabiliter.
C'est une pièce chaleureuse, avec poutres apparentes, qui peut rester dans un esprit vintage, elle est un vrai atout à
la maison.
Zéro contrainte, pas de terrain donc pas d'entretien, pas de charges de copropriété, intimité préservée
Très fonctionnelle.
Peu de travaux à prévoir, 2 petites pièces à réhabiliter (type dressing à l'étage et cellier au rez-de-chaussée)
La maison lumineuse est en très bon état et habitable de suite.
Cette maison est idéale pour un investissement locatif, un premier achat, des citadins ou petits budgets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine THIBAULT, Tél. : 0661575327, E-mail : sandrine.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105169049
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1890€ par an sur l'année 2021.
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