Située à 20 minutes du métro Balma Gramont et de la rocade toulousaine, dans la commune de Gauré où règne la sérénité et la qualité de vie, vous aurez le plaisir de découvrir cette belle villa sur un terrain de 1255m2 avec piscine couverte par un dôme d'environ 200m2, garage et deux dépendances abritant un studio et une salle de sport. Une borne électrique est installée sur le parking. En rez-de-chaussé, le hall d’entrée s’ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, une cuisine meublée et équipée ainsi qu'une grande salle de jeux, le tout donnant accès à l'espace piscine, joliment arboré avec son petit bassin et sa pergola bioclimatique. Une chambre, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche complète cet espace. A l’étage, accessible par un escalier ou un ascenseur dessert un vaste espace de détente, quatre autres chambres, un bureau, un dressing ainsi qu’une spacieuse salle d'eau. L'ensemble des pièces sont équipées de climatisation et domotisées. Les installations suivantes permettent d'avoir un bien peu énergivore : de grandes réserves d'eau de pluie, des panneaux photovoltaïques, un cumulus thermodynamique et une cheminée. Je reste à votre entière disposition pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien d'exception rare sur le secteur ! Contactez votre conseiller SAFTI : Laura BONILAURI, Tél. : 06 73 57 87 63, E-mail : laura.bonilauri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 812 788 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura BONILAURI, Tél. : 06 73 57 87 63, E-mail : laura.bonilauri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 812 788 818

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