Maison à vendre à DRAGUIGNAN de 86m²  298 000 €

Draguignan - 83300

Réf 726186

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 86 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
86m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
2

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 86 m²

OPPORTUNITE A SAISIR

Votre conseillère en immobilier Stéphanie DEMAJ vous présente cette nouveauté à ne pas manquer sur DRAGUIGNAN. Dans RESIDENCE RECENTE de 2011 sécurisée par portail automatique, venez découvrir cette jolie villa provençale mitoyenne d'une surface d'environ 90 m2 et de type T4. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un wc indépendant, d'un espace de rangement et d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte d'environ 38m² donnant sur un JARDIN PRIVATIF d'environ 50 m2. La partie nuit se trouve à l'étage où vous disposerez de 3 chambres avec dressing, une salle d'eau avec wc.

LES PLUS : Une TERRASSE couverte de 17 m² Le prix comprend un GARAGE FERME de 20 m² communiquant avec la maison et UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE devant la maison. Chauffe eau NEUF, prises internet dans toutes les pièces, chauffage électrique, travertin aux deux étages. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir Environnement CALME en bout d'impasse .Centre-ville accessible à pied avec transports en commun à une vingtaine de mètres; TOUT A L EGOUT. Excellent investissement locatif de 1200 par mois. Foncier: 1270€/ An.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 298 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DEMAJ, Tél. : 06 66 94 38 14, E-mail : stephanie.demaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888 922 895

Le point fort de cette maison

Résidence récente et villa clé en main proche toutes commodités

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
167kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 900€ / an
Maximum : 1270€ / an

Charges estimées : 735 € / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Demaj – Vidauban – 83550 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Demaj

Vidauban (83550)

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