Maison à vendre à DRAGUIGNAN de 100m²  445 000 €

Draguignan - 83300

Réf 688650

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 100 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
100m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
3 480m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 100 m²

idéal familles ou investisseurs locatifs, à 10 mns des commodités

Votre conseillère en immobilier Stéphanie DEMAJ vous invite à découvrir cette jolie VILLA INDIVIDUELLE de 1975 située à DRAGUIGNAN, dans un quartier résidentiel limitrophe LES ARCS SUR ARGENS. De construction traditionnelle et VENDUE MEUBLEE, elle vous garantit une installation immédiate. Nichée dans un écrin de verdure, amateurs de CALME ABSOLU avec VUE DEGAGEE, vous serez charmés par cette maison provençale de type T5 de 100 m². Elle se compose au RDC d'un séjour avec porte fenêtre donnant sur une 1ère terrasse couverte. Une Cuisine entièrement équipée. 2 chambres dont 1 chambre parentale avec salle de bain et 1 avec dressing-Un wc indépendant - 1 grande salle de bain avec double vasques-1 baignoire d'angle/1douche. A l'étage 2 chambres avec un grand placard + salle d’eau avec wc. A l'extérieur DEUX GRANDES TERRASSES dont une couverte. -Un solarium. Une PISCINE entièrement sécurisée de 7m50 x 3m50 avec plage dallée de 100 m² et douche solaire.
Un GARAGE, une CAVE. Un ATELIER avec ABRI. Un grand POULAILLER, le tout sur un TERRAIN d'environ 3500 m², verdoyant, clôturé.

LES PLUS:Toutes les menuiseries sont en pvc avec double vitrage. La climatisation est réversible. Une cheminée. Investissement locatif de 1500 euros / mois ou 2000 euros / semaine en saisonnier avec possibilité d'agrandissement (35 m² pour la maison et 80 m² pour des annexes ) La parcelle est arborée de divers fruitiers (Figuier, Pommier, Cognassier Néflier, raisin). UN PUIT pour l'arrosage du jardin. RENSEIGNEMENTS ET VISITES AU 06 66 94 38 14



Prix de vente : 445 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DEMAJ, Tél. : 06 66 94 38 14, E-mail : stephanie.demaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888 922 895

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison TOUT CONFORT entièrement équipée et vendue MEUBLEE

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
152kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 950€ / an
Maximum : 1320€ / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Demaj – Vidauban – 83550 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Demaj

Vidauban (83550)

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