Maison à vendre à DRAGUIGNAN de 100m²

395 000 €

Située dans le cadre privilégié et recherché venez découvrir cette charmante villa de 100 m², pensée pour le confort familial. Édifiée sur une parcelle plate et close de 500 m², elle offre un cadre de vie serein à proximité immédiate de tout : centre-ville à 5 min, zones commerciales à 10 min, et accès TGV/A8 à seulement un quart d’heure.

Les intérieurs :

Espace de vie : Un séjour traversant de 28 m² avec poêle à bois, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 55 m².

Cuisine : Indépendante, moderne et entièrement équipée, avec son propre accès extérieur.

Espace nuit (à l'étage) : 4 chambres fonctionnelles (dont 3 avec rangements) et une salle de bain avec WC.

Les extérieurs :
Le jardin arboré (oliviers, fruitiers) accueille une piscine hors-sol installée en 2024. Côté pratique, profitez d'une buanderie indépendante, d'un garage de 15 m² et d'un coin cuisine d'été pour vos soirées estivales.

Atouts majeurs : Faibles charges (220 €/an), luminosité optimale et emplacement stratégique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 0611073691, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811