Réf 1696970
Proche centre ville, rénovation & agrandissement récents, Piscine neuve
ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON AVAIT DÉJÀ TOUT CE QUE VOUS CHERCHEZ ?
À Draguignan, il existe encore des maisons qui permettent de concilier vie de famille, espace, piscine et proximité du centre-ville.
Celle-ci pourrait bien être l’une d’elles.
Nichée au calme d’une impasse, cette maison de plain-pied d’environ 139 m² habitables vous offre un cadre de vie particulièrement agréable, sur un terrain plat de 735 m².
Et surtout… la piscine est désormais là.
Dès l’entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. La maison a été rénovée et pensée pour une vie familiale confortable, avec une belle pièce de vie d’environ 54 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte qui communique avec une grande arrière-cuisine/buanderie : un véritable espace pratique qui permet de garder la maison organisée au quotidien.
Depuis la pièce de vie, vous rejoignez directement la terrasse et le jardin.
Imaginez les journées d’été :
un déjeuner en terrasse, les enfants dans la piscine, une partie de pétanque en fin d’après-midi… puis une soirée qui se prolonge dehors.
La partie nuit propose 5 chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC.
Les quatre autres chambres offrent une vraie liberté d’aménagement : chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou espace télétravail.
Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.
Le terrain de 735 m2, est suffisamment spacieux pour profiter pleinement des extérieurs sans devenir une contrainte d’entretien.
La piscine constitue aujourd’hui le véritable prolongement de la maison.
Côté confort, la maison bénéficie notamment de la **climatisation réversible** et de radiateurs à inertie
UNE MAISON POUR VIVRE, PAS SIMPLEMENT POUR HABITER
À proximité du centre-ville et des commodités, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché : le calme d’une impasse, l’espace d’une maison familiale et le plaisir d’une piscine, sans renoncer à la vie urbaine.
Accès privilégié aux acquéreurs les plus motivés : le Dossier "VIP" (visite virtuelle, urbanisme, documents techniques…) est disponible après présentation de la CNI et vérification de la capacité de financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : noel.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2020€ par an sur l'année 2021.
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