Réf 1707475
Villa de 109 m², 4 chambres, suite parentale, toit-terrasse de 35 m², garage et potentiel d'appartement indépendant.
Villa construite en 2025 toit-terrasse et garage
Villa contemporaine de 2025, 109 m², 4 chambres, toit-terrasse et garage
Découvrez en exclusivité cette villa récente, construite en 2025 et couverte par la garantie décennale. Édifiée sur un terrain de 340 m², elle offre environ 109 m² habitables et de belles possibilités d'aménagement.
Le niveau principal comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale.
À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. L'une des chambres donne directement accès à un toit-terrasse d'environ 35 m², offrant une vue dégagée sur la verdure. Cet espace extérieur peut accueillir un coin repas, un salon de jardin ou un solarium.
Le rez-de-jardin dispose d'un garage, d'une quatrième chambre et d'une salle d'eau. Cet espace pourrait être transformé en appartement indépendant de type T2 ou T3, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. Il peut également convenir pour accueillir des proches, créer un espace pour un adolescent ou envisager un revenu locatif complémentaire. Toutes les pièces sont climatisées.
Les extérieurs restent à aménager selon vos envies, avec notamment la possibilité de créer une terrasse en bois et d'installer une piscine hors-sol. Quelques finitions intérieures sont également à prévoir.
Les principaux atouts :
* Construction récente de 2025
* Garantie décennale
* Environ 109 m² habitables
* Terrain de 340 m²
* Quatre chambres, dont une suite parentale
* Une salle de bains et une salle d'eau
* Toit-terrasse d'environ 35 m² avec vue dégagée
* Garage
* Potentiel d'appartement indépendant
* Extérieurs personnalisables
Une maison récente, modulable et évolutive, adaptée à une famille comme à un projet d'investissement. À visiter pour découvrir tout son potentiel.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan WOELFLE, Tél. : 0659167384, E-mail : morgan.woelfle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 811128503
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983€ et 1329€ par an sur l'année 2021.
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