Réf 1695566
Maison, garage et entrepôt sur 5 500 m²
À seulement 5 minutes du péage autoroutier et de la gare de Belleville-en-Beaujolais, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique entre Lyon et Mâcon. Idéal pour un artisan, une entreprise ou toute activité nécessitant de grands espaces et une excellente accessibilité.
Cet ensemble se compose d’une maison d’habitation d’environ 95 m², prolongée par une agréable véranda de 17 m² offrant une belle vue sur les Monts du Beaujolais, d’un garage attenant de 36 m² avec mezzanine, d’un entrepôt de 450 m² équipé de l’eau et de l’électricité, ainsi que d’un hangar de 90 m². Le tout est édifié sur un terrain d’environ 5 500 m², avec la possibilité d’acquérir une parcelle complémentaire d’environ 6 000 m².L’ensemble des constructions (maison d’habitation, entrepôt et hangar) a été réalisé conformément aux permis de construire en vigueur.
La maison comprend un salon/salle à manger de 26 m² avec un accès direct à la véranda, une cuisine indépendante de 12 m² avec possibilité d’ouverture sur le salon/salle à manger, trois chambres d’environ 11 m² avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Le garage attenant dispose d’un espace buanderie et d’une mezzanine, offrant un volume de rangement appréciable.
Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC, d’une pompe à chaleur installée en 2023, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une VMC simple flux et d’une micro-station d’assainissement conforme.
Les entrepôts constituent un véritable atout pour une activité professionnelle, du stockage ou tout autre projet
Rare sur le secteur, avec vue imprenable,cet ensemble immobilier réunit habitation, dépendances et vastes espaces extérieurs, offrant de multiples possibilités d’exploitation.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1320€ par an sur l'année 2021.
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