Située dans la charmante ville de Dourges (62119), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison individuelle, construite en 1998, est composée de 3 chambres à l'étage. Au rdc vous trouverez un bureau/chambre, un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger et une cuisine fonctionnelle une salle de bain avec baignoire douche et lavabo. Possibilité d'agrandir la cuisine en réduisant la salle de bain. Un poêle a granulé permet de chauffer la maison et en complément vous avez le chauffage électrique. Son sous-sol complet constitue un grand espace de stockage. Il dispose des accès à l'eau et l'électricité, vous pourrez y faire facilement une buanderie. Ce dernier peut faire l'objet d une ouverture sur l'extérieur pour y stationner des voitures ou faciliter l accès. De plus un garage 2 voitures se trouve à côté de la maison. Une petite impasse pratique se trouve entre le garage et la maison. Une grande terrasse équipée d'un STORE BANNE électrique et programmable vous protégera du soleil. Vous pourrez profitez d'une vue sur les champs sur un terrain de 705m2. Ce bien présente un confortable espace de vie, complété par des chambres lumineuses . La maison peut être aménagée et agencée selon vos goûts, des modifications sont possibles afin d optimiser les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisson CAMPAGNE, Tél. : 0686847090, E-mail : alisson.campagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Située dans la charmante commune de Dourges, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable et privilégié tout en étant proche des grands axes (moins de 25 min de Lille, Lens à 10 min) Cette maison d'architecte de plus de 191m2, construite dans les années 1980, propose des matériaux de qualité (brique rouge, sol en véritable marbre, cuisine en chêne, ...) ce qui vous assurera un véritable coup de coeur. Une fois la porte cossue franchie, vous tomberez sous le charme de ce somptueux hall d'entrée de plus de 24m2, donnant sur la pièce de vie noble avec sa magnifique cheminée. La cuisine spacieuse bénéficie de nombres rangements, et pourra éventuellement être modernisée. Celle ci donne sur une véranda originale qui surplomb le magnifique jardin. Quant à l'étage, le grand palier dessert 3 belles chambres de plus de 15m2 chacune, lumineuses, où vous trouverez un magnifique parquet véritable. La salle de bain en marbre rose authentique vous apporte baignoire et douche, ainsi que 2 vasques. Du côté des extérieurs... c'est le coup de coeur assuré. La propriété bâtie sur une parcelle de plus de 2300m2, vous serez séduits par le calme du terrain sans vis à vis, la terrasse ainsi que le jardin magnifiquement arboré. Le sous sol est un véritable atout supplémentaire grâce à ses volumes généreux et une hauteur de plafond permettant d'y stationner plusieurs camions sans aucune difficulté. Il bénéficie également d'un espace buanderie mais également d'une partie stockage. La longue allée qui le dessert permet également le stationnement privé de véhicules supplémentaires. Vous l'aurez compris, cette maison allie beauté et praticité. Coup de coeur assuré! VISITES ET INFORMATIONS 7 JOURS SUR 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 334 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 500 € soit 4,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783

Située dans la charmante commune de Dourges, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable et privilégié tout en étant proche des grands axes (moins de 25 min de Lille, Lens à 10 min) Cette maison d'architecte de plus de 191m2, construite dans les années 1980, propose des matériaux de qualité (brique rouge, sol en véritable marbre, cuisine en chêne, ...) ce qui vous assurera un véritable coup de coeur. Une fois la porte cossue franchie, vous tomberez sous le charme de ce somptueux hall d'entrée de plus de 24m2, donnant sur la pièce de vie noble avec sa magnifique cheminée. La cuisine spacieuse bénéficie de nombres rangements, et pourra éventuellement être modernisée. Celle ci donne sur une véranda originale qui surplomb le magnifique jardin. Quant à l'étage, le grand palier dessert 3 belles chambres de plus de 15m2 chacune, lumineuses, où vous trouverez un magnifique parquet véritable. La salle de bain en marbre rose authentique vous apporte baignoire et douche, ainsi que 2 vasques. Du côté des extérieurs... c'est le coup de coeur assuré. La propriété bâtie sur une parcelle de plus de 2300m2, vous serez séduits par le calme du terrain sans vis à vis, la terrasse ainsi que le jardin magnifiquement arboré. Le sous sol est un véritable atout supplémentaire grâce à ses volumes généreux et une hauteur de plafond permettant d'y stationner plusieurs camions sans aucune difficulté. Il bénéficie également d'un espace buanderie mais également d'une partie stockage. La longue allée qui le dessert permet également le stationnement privé de véhicules supplémentaires. Vous l'aurez compris, cette maison allie beauté et praticité. Coup de coeur assuré! VISITES ET INFORMATIONS 7 JOURS SUR 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783

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