9 Maisons à vendre, DOULCON (55110)

CHARMANTE MAISON DE 1920
Située à Vilosnes-Haraumont ( 55110 ), commune de Meuse bénéficiant d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les espaces de loisirs, alliant tranquillité et praticité.

Vos conseillers en immobilier SAFTI du "VAL DUNOIS" Aline WEBER et Jocelin DURMARQUE, vous proposent cette charmante maison de village de 112 m² à finir de rénover.

Construite en 1920 sur une parcelle de 503 m², elle se compose de cinq pièces sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une entrée/couloir distribuant parfaitement une salle à manger équipée d'un poêle à bois, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un toilette, une vaste chambre de 15,41 m² équipée d'une penderie sur mesure et ayant un accès direct à la salle d'eau et une buanderie.

L'accès à l'étage se fera par un magnifique escalier en chêne où vous y trouverez un palier desservant deux chambres de respectivement 15,73 m² et 15,87 m² ainsi qu'un accès direct au grenier aménageable d'environ 50 m².

Agrémenté d'un atelier de 18,04 m² avec point de stockage au dessus, d'une belle cave voutée et d'un appentis de presque 20 m² ce bien offre un confort optimal et fonctionnel.

*Menuiseries sur-vitrage et simple vitrage
*Système chauffage central Fuel
*Assainissement individuel fosse septique
*Toutes les pièces sont équipées de cheminées anciennes en Marbre
*Toiture en bon état et isolée
*VMC dans la cuisine, salle d'eau et toilette à rebrancher

L'atout supplémentaire et non des moindres : ce bien est complété par un splendide terrain de loisirs de 2130 m² direct bord de Meuse arboré d'arbres fruitiers ( pommier, noyer et mirabellier )

Profitez de cet espace extérieur pour des moments de détente en famille autour d'un pique-nique ou entre amis pour une partie de pêche ou tout simplement pour se ressourcer au bord de l'eau dans un environnement bucolique et préservé.

Bien d'exception par son architecture et son potentiel d'aménagement à ne pas manquer, alors contactez-nous au plus vite pour le visiter et vous laisser séduire par tout ce qu'il a à vous offrir.


Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890190523

Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelin DURMARQUE, Tél. : 06 71 50 74 32, E-mail : jocelin.durmarque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 101582666

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890190523

IDÉAL INVESTISSEUR - PRIMO-ACCÉDANT - RÉSIDENCE SECONDAIRE
Située dans la charmante commune de Milly-sur-Bradon (55110), à quatre minutes de Dun-sur-Meuse où vous y trouverez toutes commodités ( maison de santé, école, boulangerie, tabac/presse, pharmacie, dentiste, supérette, station service...) et à douze minutes de Stenay, votre conseillère immobilier SAFTI du "VAL DUNOIS", Aline WEBER, vous propose cette maison de village à rénover de 100 m² présentant un cadre paisible et authentique, propice à la quiétude.

Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien.

Cette maison de campagne construite en 1948 sur une parcelle de 175 m², se compose de cinq pièces sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant accès à l'étage et à la cuisine, un salon/salle à manger, une salle de douche et un toilette.

A l'étage, vous y trouverez quatre chambres de respectivement 17m², 13m², 12m² et 11m².

Dotée d'un garage, d'un atelier avec grenier aménageable, d'une ancienne porcherie et d'une cour, elle séduit par ses multiples espaces modulables.

Équipée d'un chauffage central au fuel et de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants à sangles, cette demeure authentique représente une opportunité d'investissement à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de cachet traditionnel.

IDÉAL INVESTISSEUR - PRIMO-ACCÉDANT - RÉSIDENCE SECONDAIRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890190523

maison de maitre avec charme
Située à Dun-sur-Meuse (55110), cette maison de maître à rénover partiellement offre un charme unique sur un terrain clos de 730 m². La propriété bénéficie d'une luminosité naturelle, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants, d'électricité et de plomberie récentes. Avec une grande porte d'entrée en bois, un vaste hall d'entrée, des sols d'époque et des cheminées d'époque dans chaque pièce, cette demeure de 160 m² comprend 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, des combles aménageables et un sous-sol. Idéalement située à proximité des commodités et de l'école, à 14 km de Stenay et à 33 km de Verdun, cette propriété offre un cadre de vie paisible à quelques pas des services de proximité.

Avec des caractéristiques telles qu'une belle montée d'escaliers, des planchers en bois ancien et une toiture isolée, cette maison spacieuse représente un investissement attractif pour qui souhaite créer un chez-soi et conserver le charme de l'ancien à Dun-sur-Meuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 0757631847, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493134118

belle maison spacieuse
Située à Doulcon (55110), cette maison de 151 m² sur un terrain de 879 m² offre un cadre de vie paisible dans une rue calme à proximité immédiate de la commune de Dun-sur-Meuse. Idéalement localisée à seulement 15 minutes de Stenay et à 30 minutes de Verdun, cette propriété bénéficie de la tranquillité d'une impasse tout en restant proche des commodités essentielles.

La maison, construite en 1978 entrée avec portail, se distingue par ses 6 pièces dont 4 chambres offrant un espace de vie familial spacieux et bien entretenu. L'entrée mène à une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une véranda, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec grands débarras chacune, une salle d'eau et un WC. Le garage isolé pour 2 voitures, la dépendance aménageable, l'adoucisseur d'eau et la pompe à chaleur récente garantissent confort et fonctionnalité au quotidien. Avec son jardin arboré, vignes et clos, cette maison offre un espace extérieur propice à la détente, à la nature et aux loisirs en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 0757631847, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493134118

MAISON INDIVIDUEL SANS VIS A VIS !!
A SAISIR RAPIDEMENT !!

Située dans le paisible village de Sassey-sur-Meuse ( 55110 ), à six minutes de Dun-sur-Meuse où vous y trouverez toutes commodités ( maison de santé, école, boulangerie, tabac/presse, pharmacie, dentiste, supérette, station service...) et à dix minutes de Stenay, votre conseillère immobilier SAFTI du "VAL DUNOIS", Aline WEBER, vous propose ce pavillon individuel d'environ 83 m² à rénover.

Idéalement placé pour ceux qui aiment le calme et la tranquillité !! A proximité de la Meuse, offrant ainsi de belles opportunités pour les activités en plein air.

Ce pavillon sur sous-sol construit aux alentours de 1955 sur une parcelle de 2270 m², se compose de trois pièces sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine avec accès direct au jardin, un vaste salon/salle à manger d'environ 30 m² et d'un WC séparé.

Quant à l'étage vous y trouverez deux chambres mansardés dont une avec petit coin dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un WC.

*Menuiseries PVC double vitrage
*Porte de garage électrique
*Assainissement individuel ( fosse septique )
*Chauffage central bois ( chaudière Miquée de 2013 )
*VMC simple flux

Agrémenté au sous-sol d'un garage d'environ 26 m², d'une chaufferie, d'une cave avec puits, ce pavillon offre un confort optimal.

Le terrain de 2270 m², arboré d'arbres fruitiers ( mirabelliers, pommiers et pruniers ) et agrémenté d'une dépendance, constitue un véritable havre de paix. Profitez de cet espace extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement bucolique et préservé.

A seulement 5 minutes de Dun-sur-Meuse ( 55110 ) vous pourrez également profiter de la proximité de commodités telles que des commerces locaux et des infrastructures de loisirs, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

Bien RARE à Sassey-sur-Meuse, alors contactez-moi vite pour programmer une visite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 103 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890190523

NATURE
À Vilosnes-Haraumont (55110), charmant village situé à proximité de la Meuse, cette maison de 88 m² sur un terrain de 206 m² à rénover, offre un cadre de vie paisible et authentique.

Construite avant 1945 sur une parcelle de 206 m², elle se compose de 4 pièces sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un sas d'entrée donnant sur la cuisine avec accès à l'étage et au jardin, un salon et une vaste salle de douche de 12.16 m² avec WC.

A l'étage un petit palier dessert quant à lui trois chambres de respectivement 18.90 m², 11.86 m² et 12.19 m².

*Assainissement individuel
*Possibilité d'installer un poêle à bois dans la cuisine ( présence d'une cheminée non condamnée )
*Menuiseries double vitrage bois + 1 fenêtre simple vitrage
*Deux très belles caves voutées dont une avec électricité
*Appentis / terrasse

A l'extérieur, vous aurez la possibilité de profiter des beaux jours et belles soirées d'été grâce au jardin.
La commune bénéficiant d'un environnement calme, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des balades en plein air.

A seulement 8 minutes de Dun-sur-Meuse ( 55110 ) où vous trouverez toutes les commodités ( maison de santé, école, boulangerie, tabac/presse, pharmacie, dentiste, supérette, station service...), 20 minutes de Stenay ( 55700 ), 29 minutes de Verdun ( 55100 ) et 30 minutes de Montmédy ( 55600 ), elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et confortable.

Idéal pour un premier achat, résidence secondaire ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 40 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890190523

2 maisons + grange à 279 000 € ! Opportunité rare !
2 Maisons+ une grande grange sur une parcelle de 5055 m² pour seulement 279 000 € !

À vendre, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des frontières belge.

La résidence principale développe 249 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle avec de beaux volumes. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon avec cheminée, d’un séjour, d’un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi que d’un second salon avec cheminée et accès direct à la terrasse. À l’étage, un grand palier dessert une salle d’eau et 4 grandes chambres, dont 2 avec dressing.

Dans le prolongement direct de la maison, une pièce attenante de 69 m² offre un fort potentiel d’extension. Elle peut aisément devenir une grande pièce de vie supplémentaire, une salle d’accueil pour un gîte, un espace de réception ou encore un lieu dédié à une activité commerciale ou professionnelle.

La grange de 104 m² avec grenier vient compléter cet ensemble. Son étage communique avec la maison principale, permettant d’envisager une extension de l’habitation avec la création de chambres supplémentaires ou d’espaces indépendants, selon les besoins. Elle peut également accueillir un projet d’aménagement touristique, artisanal ou de stockage.

Une seconde maison indépendante de 134 m² habitables, actuellement en cours de rénovation, constitue un véritable atout. Elle peut être exploitée en location courte durée (type gîte ou location saisonnière) ou en location longue durée, offrant ainsi une source de revenus complémentaire.

Implanté sur une parcelle de 5 055 m² sans vis-à-vis, ce bien s’adapte à de nombreux projets : résidence principale avec activité, projet touristique, investissement locatif ou projet familial.

Un ensemble rare, évolutif et à fort potentiel.
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841

Maison de 135 m², quatre chambres, garage, terrain, terrasse sans vis-à-vis
En exclusivité Mélanie MOLINILLO vous propose cette charmante maison de campagne entièrement rénover en 2020.
Cette Maison est un véritable havre de paix sans vis-à-vis qui bénéficie d'un terrain de 490 m².
Toutes les commodités locales à 3 km te
Cette maison de 135 m², rénovée en 2020, présente un agencement chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un petit couloir dessert une vaste cuisine équipée, une salle à manger lumineuse avec insert à bois donnant accès sur une terrasse, un salon cosy, une chambre confortable,une spacieuse salle de bains, un cellier, une buanderie avec accès au dessus pour créé une chambre ou autre.
À l'étage, trois chambres et une salle d'eau à rénover offrent des espaces de nuit confortables.
Le bien est complété par un garage, un arrière-garage, une terrasse et un terrain.
Huisseries Double Vitrage
Assainissement: Fosse Septique
Isolation par l'extérieur
Panneau Photovoltaïque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832144612