Réf 1669570
Grand potentiel (243m²), divisible en 8 lots pour une rentabilité de autour des 10%. hyper-centre, proche gares, écoles et commerces
Maison 243 m² à Douai : Idéal Famille ou Investisseur
Située dans un secteur recherché de Douai, proche des commerces, des écoles et des transports, cette spacieuse maison bourgeoise sur un terrain de 735 m² séduit par ses volumes et son cadre de vie verdoyant. Avec ses 12 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire à une grande famille en quête d'espace et d'évolution.
Au-delà d'une superbe résidence principale, ce bien d'habitation divisible cache un potentiel d'investissement exceptionnel.
Grâce à sa configuration modulable, vous pouvez facilement diviser la bâtisse pour créer jusqu’à 8 appartements indépendants. Ce projet de découpe, hautement stratégique dans un secteur à forte demande locative, permet de viser une rentabilité brute exceptionnelle autour de 10 %.
Une opportunité rare alliant charme patrimonial et placement financier ultra-performant. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 474 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448682104
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6640€ et 9020€ par an sur l'année 2021.
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