428 Maisons à vendre, Dordogne (24)

Aux portes du Périgord Noir, propriété en pierre.
Sylvie Salles vous présente en exclusivité une propriété.
Aux portes du Périgord Noir, cette propriété en pierre, bâtie à partir de 1883 puis agrandie au fil du temps, s'étend sur un terrain d'environ 1,5 hectare, où se mêlent arbres fruitiers, arbres d'ornement et une mare.
Organisé autour d'une cour, l'ensemble se compose d'une maison principale et de nombreuses dépendances en pierre : cuisine d'été, buanderie, cave, espaces de stockage. S'ajoute une tour aménagée et une pièce de réception.
Un pigeonnier, une terrasse couverte, une borie et un garage viennent enrichir cet ensemble.
De plain-pied, la maison comprend une entrée, une cuisine équipée indépendante, une véranda, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux WC indépendants.
À l'étage, les poutres apparentes apportent tout leur charme à plusieurs espaces, offrant de belles possibilités d'aménagement, un bureau, une chambre indépendante et un espace nuit accueillant plusieurs couchages. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Assainissement individuel contrôlé : absence de non-conformité relevée.
Une propriété de caractère aux multiples possibilités à découvrir lors d'une visite.
Situation : à 5 km des commerces de La Douze, à 15 km du Bugue et à environ 7 km d’un golf 18 trous.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Professionnel de l'immobilier : je suis ouvert à la collaboration inter-agences sur ce bien en exclusivité, avec possibilité de délégation de mandat et de partage d'honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341220416

A l’abri des regards, une propriété de charme avec gîte indépendant
Au Buisson-de-Cadouin, au cœur du Périgord Noir, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée, au bout d’une impasse et sans voisinage immédiat. Entourée d’un beau parc arboré aux arbres matures, elle offre un environnement préservé où calme et intimité prennent tout leur sens.
La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces agréables à vivre. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte et conviviale, tandis que le salon affirme son caractère avec son mur déco en pierre et son poêle à bois, apportant chaleur et authenticité à l’ensemble. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant.
La propriété dispose de quatre chambres, dont une spacieuse chambre principale, de deux salles de bains ainsi que d’une buanderie indépendante.
Véritable atout supplémentaire, un gîte totalement indépendant, actuellement en activité, complète la propriété, offrant la possibilité de poursuivre immédiatement une activité de location touristique tout en préservant l’intimité de l’habitation principale.
À l’extérieur, le parc arboré forme un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards. La piscine vient parfaire cet ensemble, particulièrement adapté à une résidence familiale associée à une activité touristique.
Visite 3D disponible sur demande
Parce que l’intérêt de mes clients passe avant tout, mes biens sont ouverts à l’inter-agence et à l'inter-mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 384 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179

Charmante maison avec jardin, au coeur de Plazac
Située à Plazac (24580), cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, caractéristique de cette commune du Périgord Noir. Plazac offre un environnement préservé, propice aux balades en pleine nature, tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces locaux et l'école, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.
Cette maison de 92 m², bâtie sur un terrain de 227 m², se compose de 3 chambres, dont une en accés extérieur, offrant confort et intimité. Son agencement fonctionnel et sa surface habitable optimisée en font un lieu de vie convivial et chaleureux. Le jardin, espace arboré et fleurie offre une agréable sensation d'intimitée et de nature préservé. Idéale pour un couple, une famille, une maison secondaire, un investissement locatif, cette maison allie charme, authenticité et douceur de vivre au cœur de Plazac. Assainissement collectif. Combles aménageables. Exclusivité Steve Foubert Rouffignac Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972

Maison neuve.
Située dans un petit village à 7 km de Villeréal et 9 km de Beaumontois en Périgord, je vous propose cette jolie maison récente ( 2025) d’une surface habitable de 118 m2, idéale pour les personnes en quête d'une résidence contemporaine dans un cadre serein.
Elle est composée d’une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un grand placard à l’entrée.
Vous disposez de trois chambres dont une en suite parentale avec douche à l’Italienne.
Une salle d’eau indépendante avec baignoire et double vasque, un Wc suspendu avec lave mains.
Près de la cuisine, un cellier est à votre disposition pour le stockage de vos provisions et se trouve également à proximité du garage attenant de 16 m2.
Cette maison bénéficie également de la climatisation réversible et du raccordement au tout à l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Maison avec ancienne boulangerie, 4 chambres, jardin clos et nombreux stationnements
Située dans le bourg de Notre-Dame-de-Sanilhac, aux portes de Périgueux, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et des services, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.

Cette habitation d'environ 190 m² au total, avec son ancienne boulangerie et son fournil, est implantée sur un terrain clos d'environ 700 m² et dispose de nombreuses places de stationnement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine salle à manger, de l'ancien magasin, du fournil et de toilettes . Ces anciens espaces professionnels offrent de beaux volumes et permettent d'imaginer différents aménagements selon votre projet.

À l'étage, sur environ 70 m², la partie habitation comprend quatre chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de leur redonner tout leur potentiel.

Grâce à sa désignation mixte, le bien se prête particulièrement à différents projets.
Vous pourrez notamment :
- conserver et relancer une activité commerciale dans les espaces de l'ancienne boulangerie et du fournil
-réaménager la partie commerciale en espace d'habitation, avec par exemple la création d'un salon dans l'ancien magasin, afin d'agrandir et de repenser l'espace de vie.

Les nombreuses places de stationnement constituent également un véritable atout, notamment pour une activité professionnelle accueillant de la clientèle.

Une propriété offrant une configuration peu commune et un beau potentiel d'évolution, dans un secteur recherché à proximité de Périgueux.
Que vous souhaitiez redonner vie à l'ancienne activité ou transformer les espaces professionnels pour créer une habitation plus spacieuse, ce bien offre une réelle liberté de projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isa MENICUCCI, Tél. : 07 77 34 13 53, E-mail : isa.menicucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 534884952

L’authenticité d’une demeure préservée aux portes du Bugue.
À seulement quelques minutes du centre du Bugue-sur-Vézère, au cœur du Périgord Noir, cette propriété s’adresse aux amoureux de lieux authentiques, de belles matières et de bâtisses chargées d’histoire.
Dès les premiers instants, le charme opère. La pierre apparente, les éléments en bois, les sols anciens et le poêle à bois composent une atmosphère chaleureuse et profondément périgourdine. Ici, chaque détail participe au caractère de la maison et lui confère cette âme si recherchée dans les demeures anciennes.
Répartie sur deux niveaux, la propriété dévoile de beaux volumes et de nombreux espaces offrant une grande liberté d’aménagement. Maison familiale, résidence de caractère ou projet professionnel : les possibilités sont multiples et permettent d’imaginer un lieu véritablement à son image.
À l’extérieur, un ancien séchoir, témoin emblématique du patrimoine local, apporte une dimension supplémentaire à cet ensemble. Son potentiel d’aménagement ouvre la voie à la création d’une habitation indépendante, d’un gîte ou d’un projet touristique.
Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien et l’authenticité du Périgord, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services du Bugue-sur-Vézère.
Visite 3D disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179

Belle maison périgourdine d'environ 110 m2
Belle maison périgourdine d'environ 110 m2 avec sous-sol sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m2 située dans un secteur calme sur la commune de Marsac sur l'Isle

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'un salon/salle à manger avec cheminée ouverte
- d'une cuisine équipée séparée récente
- d'une chambre avec dressing
- d'une salle d'eau récente
- d'un WC séparé

au 1er étage :
- de deux chambres avec placard intégré
- d'une salle d'eau
- d'un WC séparé

Deux terrasses dont une couverte complètent ce bien.
Grand sous-sol avec buanderie, cave.....avec porte de garage motorisée
Terrain clôturé et arboré d'environ 3000 m2 avec deux portails en alu dont un motorisé, une grande allée en enrobé à chaud.
Piscine (11*5,50) avec clôture et portillon.

Toiture en bon état
Chauffage avec PAC air/air à l'étage et radiateurs électriques récents au rez-de-chaussée
Huisseries en double-vitrage TRYBA
Raccordée au tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900352147

Maison proche commodités - 24200 Sarlat
Située dans le Périgord Noir, Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison (avec climatisation) de 174 m² sur un terrain de 2588 m² à la sortie de Sarlat la Canéda, à proximité de toutes les commodités et des axes routiers, vous serez à la campagne malgré tout. Avec son jardin verdoyant et généreux en fruitiers, vous aurez de quoi vous occuper.
La maison se dessert par une grande terrasse plein Sud, donnant sur l'entrée ouverte sur le spacieux salon de 44 m² avec sa cheminée. La cuisine fermée est entièrement équipée et meublée, le hall mène aux 3 chambres de 13, 17 et 18 m² et à la grande salle d'eau de 10 m². Salon, séjour et 1 chambre climatisés.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'un grand garage de 35 m² ainsi que de nombreuses dépendances (laverie, buanderie etc...) pour un total de 65m².
De plus une chambre d'invité de 32 m² avec salle d'eau, wc et bureau finalisent l'ensemble.
Des rafraichissements sont à prévoir.
Cette belle et généreuse maison de famille vous attend alors n'attendez plus et prenez rendez-vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503

ENSEMBLE IMMOBILIER – 207 M² – 4 CHAMBRES – GRANGE 150 M² – DÉPENDANCE 200 M² – PISCINE – 1,86 HECTARE - VERGER - PUITS
ALLEMANS (DORDOGNE) – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE – 207 M² – 4 CHAMBRES – GRANGE 150 M² – DÉPENDANCE 200 M² – PISCINE – 1,86 HECTARE - VERGER - PUITS

Allemans, propriété familiale en pierre construite en 1861 et conservée dans la famille depuis 1920. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre de beaux volumes, une piscine, un vaste terrain et un important potentiel d’aménagement.

Maison principale – environ 207 m²

La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC.

Rez-de-chaussée:
* Entrée
* Cuisine et arrière-cuisine
* Séjour
* Salle à manger
* Une chambre
* Salle d’eau
* WC
* Buanderie

Étage:
* 3 chambres, dont une suite parentale
* Bureau
* Dressing familial

Terrain et extérieurs:
*La propriété s’étend sur environ 18 620 m², un premier espace clos composer d'un verger avec divers fruitier cultivé sans traitement.
*Un puits
*Piscine au chlore de 11 x 5m clôturée
*Profondeur de 1,20 à 1,80 m
*Pool-house
*Pompe et liner remplacés entre 2019-2020

Dépendances et potentiel:
*Grange attenante d’environ 150 m²
*Dépendance indépendante d’environ 200 m², alimentée en électricité depuis la maison

Divers possibilités d’utilisation : atelier, stockage, activité professionnelle ou création d’espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires

Équipements:
* Isolation des combles réalisée en 2015
* Menuiseries double vitrage de 2015
* Chaudière fioul de 2010
* Poêle à bois
* Deux cheminées à foyer ouvert
* Ballon d’eau chaude de 300 litres remplacé en 2024
* Fibre

Informations techniques:
* Absence de VMC
* Deux cheminées à foyer ouvert non tubées
* Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme
* Taxe foncière : environ 1 600 €

Commodités et services à proximité:
* Les commerces et services de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
* Boulangerie dans la commune: environ 2 minutes
* Commerces, pharmacies, professionnels de santé, collège et lycée à Ribérac : environ 10 minutes
* Écoles maternelle et primaire : RPI Bertric-Burée / Cherval
* Gare LGV d’Angoulême : environ 45 minutes
* Périgueux : environ 45 minutes
* Aéroports accessibles par Bergerac (1h) Bordeaux ou Limoges (1h30)

Les atouts:
Maison en pierre pleine de caractère, 4 chambres, suite parentale, piscine, terrain 1,86 hectare, verger, puits, grange attenante, dépendance et environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886