Maison à vendre à DOMFRONT-EN-CHAMPAGNE de 132m²229 850 €

A découvrir sur la Commune de Domfront en Champagne à 5kms de Conlie avec administrations, santé, commerces, hyper, activités sportives et sociales...
A 20mn Du Mans et Gare TGV, 15kms de l'autoroute A11 (Paris Nantes) A81 (Rennes Brest) A28 (Caen)
Sur une parcelle d'environ 7760m² paysagée et arborée avec verger, prairie, potager, bassin d'ornement, dépendance aménageable d'environ 38m² au sol avec possibilité de mezzanine, carport auto et camping car, atelier et garage.
Depuis la terrasse aménagée avec barbecue et baignée par le soleil, la maison est composée en deux parties reliée par l'espace cosy du salon détente avec poêle à bois. La partie vie sur environ 58m² comprend, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour spacieux de plus de 30m² avec cheminée,
l'accès à la véranda avec vue panoramique sur le bassin et le verdoyant bocage.
L'escalier en chêne massif accède à la mezzanine du premier étage organisée en bureau puis deux chambres en mansardes lumineuses et la salle de bain reliées par un petit palier.
La seconde partie nuit composée d'une chambre en rez-de-haussée, la salle d'eau, les sanitaires, le cellier et couloir donnant accès à la terrasse.
A l'étage une chambre avec balcon et escalier extérieur puis un grenier aménageable d'environ 16m².
Les menuiseries sont en PVC double vitrage à l'exception des petites fenêtres des mansardes. Le chauffage est assuré par aérothermie réversible, le poêle à bois et cheminée, l'eau chaude est électrique.
L'assainissement est individuel avec réfection totale aux normes en 2018.
Vous cherchez une résidence principale ou secondaire aux portes Du Mans au calme en pleine verdure ?
Je vous invite à me contacter sans tarder pour échanger sur votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 850 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961