Maison à vendre à DIVES-SUR-MER de 95m²395 000 €

Emilie MONTIGNY vous propose en exclusivité cette très belle villa de charme offrant 95m2 SANS TRAVAUX A PREVOIR sur sous-sol total implantée sur un agréable jardin d'environ 430m2 clos.
A deux pas du centre-ville, toutes commodités à pied, proche du Port Guillaume et à seulement 2 kilomètres des plages de Cabourg et Houlgate, cette charmante demeure bourgeoise des années 30 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution laissant à chacun des espaces de vie distincts.
Au rez-de-chaussée se trouvent la belle entrée, le hall distribuant l'accès à l'étage, l'accès au sous-sol, le WC, la petite cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon ainsi que le charmant salon- salle à manger de 27m2 profitant d'un bow window offrant une belle exposition traversante, un poêle à granulés et un accès direct au jardin.
En demi-étage se trouve une très belle suite parentale parquetée de plus de 21m2 composée d'une grande chambre, une belle salle de douche avec double vasque, WC et de grands placards.
Au 1er étage entièrement parqueté, le palier pourvu d'un grand placard dessert deux belles chambres (13.25 et 11.20m2) dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain.
Au sous-sol vous profiterez d'une pièce aménagée pouvant faire office de chambre, d'une buanderie, une chaufferie ainsi que de plusieurs espaces de rangement et/ou stockage.
Un garage, un atelier et un chalet de jardin complètent ce joli bien de charme.
Le beau jardin entretenu, clos avec terrasse au calme est une invitation à la détente.
Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter du confort de ce foyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152