Maison - 8 pièces - 130m²

350 000 €

Dives-Sur-Mer - 14160

Réf 698920

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
130m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
254m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison de plain pied - 4 chambres - Centre-ville

Emilie MONTIGNY vous propose en exclusivité à 10 minutes de l'A13 cette charmante maison lumineuse idéalement exposée Sud-ouest, implantée en plein centre-ville.
Vous disposez à pied de toutes les commodités: commerces, santé, écoles, port Guillaume, plages de Cabourg et Houlgate, chemins de ballade, lignes de bus...
Vous profiterez d'une vie de plain pied grâce au rez-de-chaussée distribuant une entrée avec rangements offrant une très jolie vue sur le jardin, un grand et lumineux salon/salle à manger de 30m2 exposé sud-ouest avec cheminée insert et donnant sur la belle terrasse, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une belle suite parentale avec placards et salle de douche avec WC, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC.
Le premier étage offrant une surface de 53m2 au fort potentiel, distribue actuellement deux pièces dont un dortoir, une salle de chant ainsi qu'un WC.
Les nombreuses ouvertures de cette maison offrent une vue sur le joli jardin clos et arboré d'environ 200m2 doté d'un atelier et d'un abri.
Bien rare à la vente. Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny



Prix de vente : 350 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

Le point fort du bien

Lumineux - beaux volumes - jardin en centre-ville

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
324kWh/m².an33*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1840€ / an
Maximum : 2570€ / an

Ce bien vous est proposé par

Émilie Montigny – Merville-Franceville-Plage – 14810 – Conseiller SAFTI

Émilie Montigny

Merville-Franceville-Plage (14810)

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