Maison - 7 pièces - 160m²

399 000 €

Dives-Sur-Mer - 14160

Réf 687657

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
160m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
328m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Belle villa familiale proche centre ville et plages - 160m2 - 4 chambres

******************SOUS COMPROMIS****************
Emilie MONTIGNY vous propose en exclusivité cette belle villa mitoyenne de 160m2 sur sous-sol total à rénover implantée sur un jardin clos et arboré de 328m2 sans vis-à-vis.
Idéalement située à deux pas du centre-ville, toutes commodités à pied, proche du Port Guillaume et à seulement 2 kilomètres des plages de Cabourg et Houlgate, cette charmante demeure des années 30 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution laissant à chacun des espaces de vie distincts.
Au rez-de-chaussée la jolie entrée distribue le beau salon-salle à manger de 34m2 profitant d'une lumière traversante, la grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage, le palier dessert 3 belles chambres parquetées (16, 17 et 11m2), une salle de bain ainsi qu'un dressing.
Le palier du second étage distribue une belle chambre avec point d'eau pourvue d'un grand placard, ainsi qu'un grenier de plus de 26m2 dont le potentiel n'a pas encore été exploité (plafond à 6m de hauteur).
Au sous-sol vous profiterez d'une cave, d'un atelier-chaufferie ainsi que d'une grande pièce de 33m2 pouvant être aménagée en pièce à vivre, pièce de loisirs, chambres supplémentaires, atelier ou salle de festivités grâce à sa lumière traversante.
Le jardin est orienté sud-ouest.
Bien à fort potentiel, rare à la vente. Commune desservie par les lignes de bus et gare routière.
Pour plus de photographies rendez-vous sur mon site Emilie Montigny Safti



Prix de vente : 399 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

Le point fort du bien

Beaux volumes - luminosité - emplacement idéal - commodités à pieds

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
367kWh/m².an102*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 1948) :

Minimum : 3510€ / an
Maximum : 4790€ / an

Ce bien vous est proposé par

Émilie Montigny – Merville-Franceville-Plage – 14810 – Conseiller SAFTI

Émilie Montigny

Merville-Franceville-Plage (14810)

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