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Maison à vendre à DINAN de 95m²335 360 €

Dinan - 22100

Réf 1228497

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 95 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
95m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 197m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
1948

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison rénovée entièrement en 2022-2023


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 95 m²

Esprit vacances et nature à deux pas de la Rance

Cette résidence vous offre l'alliance du confort et du charme par ses espaces aménagés avec goût à partir de matériaux naturels.
Selon votre projet: Maison familiale, Résidence secondaire ou Gite de vacances vous serez aussi séduit par son jardin , vue sur campagne et bords de Rance d'une des 2 terrasses en bois.
Au rdc la grande pièce de vie offre une zone séjour agrémentée d'un poêle à granulés pour la chaleur et la convivialité, une cuisine ouverte avec son coin repas (aménagements et équipements de qualité).
2 salles d'eau et un wc facilitent l'intimité de chacun.
A l'étage, un grand palier libère un espace de détente lumineux . Il dessert 3 chambres et leurs rangements ainsi qu'un wc. Un escalier déjà posé accède au grenier et permet d'envisager son éventuel aménagement dans une surface d'environ 55m2.
Tous les éléments techniques sont très récents( 1 an environ), réseau d'eau, ballon d'eau chaude, vmc double flux, réseau électrique, poêle à granulés, huisseries pvc double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 360 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard FRIN, Tél. : 0643399514, E-mail : gerard.frin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 385 190 285

Cette résidence vous offre l'alliance du confort et du charme par ses espaces aménagés avec goût à partir de matériaux naturels.
Selon votre projet: Maison familiale, Résidence secondaire ou Gite de vacances vous serez aussi séduit par son jardin , vue sur campagne et bords de Rance d'une des 2 terrasses en bois.
Au rdc la grande pièce de vie offre une zone séjour agrémentée d'un poêle à granulés pour la chaleur et la convivialité, une cuisine ouverte avec son coin repas (aménagements et équipements de qualité).
2 salles d'eau et un wc facilitent l'intimité de chacun.
A l'étage, un grand palier libère un espace de détente lumineux . Il dessert 3 chambres et leurs rangements ainsi qu'un wc. Un escalier déjà posé accède au grenier et permet d'envisager son éventuel aménagement dans une surface d'environ 55m2.
Tous les éléments techniques sont très récents( 1 an environ), réseau d'eau, ballon d'eau chaude, vmc double flux, réseau électrique, poêle à granulés, huisseries pvc double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 360 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard FRIN, Tél. : 0643399514, E-mail : gerard.frin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 385 190 285

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
129kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 580€ / an
Maximum : 830€ / an

Ce bien vous est proposé par

Gérard Frin – Dinan – 22100 – Conseiller SAFTI

Gérard Frin

Dinan (22100)

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