Réf 1736860
DÉSAIGNES – VILLA D'ARCHITECTE – 137 m² – 4 CHAMBRES dont une au rez de chaussée – TERRAIN DE 1 050 m²
Villa d'architecte, construction traditionnelle, lumineuse et au calme
Située dans le charmant village de caractère classé de Désaignes (07570), cette belle villa d'architecte, construite en 2011 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et modernité se conjuguent harmonieusement.
Développant environ 137 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Ce niveau accueille également une belle suite parentale avec salle d'eau et WC suspendus, ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage.
À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, des WC suspendus ainsi qu'un dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment arboré de 1 050 m², offrant un magnifique panorama sur les monts d'Ardèche. Deux terrasses, un bassin et une charmante borie viennent agrémenter cet espace propice à la détente. Le terrain est piscinable.
Un garage attenant avec mezzanine ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation air/air, insert de cheminée, radiateurs basse consommation, portail et porte de garage motorisés, volets aluminium, chauffe-eau neuf, interphone et fibre optique.
À noter également : 8 panneaux photovoltaïques installés en 2025, permettant l'autoconsommation, et raccordement au tout-à-l'égout.
Luminosité, volumes, prestations de qualité et environnement privilégié caractérisent cette villa décorée et aménagée avec beaucoup de goût. Vous profiterez ici d'un cadre champêtre avec une vue remarquable, tout en restant à proximité de la vie du village.
Une maison soignée, confortable et prête à vivre… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2360€ par an sur l'année 2021.
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