Situé à 1h de Valence, 2h de Lyon, à 5 minutes de St-Agrève et à proximité de toutes les commodités. Découvrez cette charmante maison de style villa provençale nichée au cœur du village médiéval de Désaignes, au bord d'une rivière. Au rez-de-chaussée un joli hall va desservir un espace nuit fermé avec salle de bain, 2 wc et de nombreux placards pour le rangement. Puis une cuisine spacieuse équipée juste à côté d'une grande pièce de vie, avec cheminée donnant sur une mezzanine qui offre une jolie hauteur de plafond. De grandes baies vitrées partout prolongent la vue sur le jardin et qui donnent accès à la terrasse. A l'étage 2 chambres avec une grande salle d'eau et des toilettes rénovées. Le plus est cette mezzanine qui offre un agréable coin détente ou bureau. Le sous-sol comporte 3 caves et un immense garage de plus de 80m2, pour y stocker des voitures et quelques motos. Cette maison bénéficie aussi de panneaux photovoltaïques et ne nécessite aucun travaux. Elle attend juste une famille pour s'y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 0680067641, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674

UNIQUEMENT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF : Villa louée, bail de 3 ans qui redémarre, loyer 725 € Située dans la commune de Désaignes, cette villa bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi calme et tranquillité à ses habitants. Son accessibilité aux personnes à mobilité réduite la rend d'autant plus fonctionnelle. À proximité se trouve une école, un atout appréciable pour les familles avec enfants. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse spacieuse offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les quatre places de parking et le garage assurent facilité de stationnement et stockage. À l'intérieur, cette villa de plain-pied de 98 m² propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains complète avec douche et baignoire, et des toilettes séparées. Construite en 2008, cette propriété offre un agencement optimal pour un investissement locatif rentable, avec un grand terrain de 1014 m² et une exposition est-ouest, procurant une luminosité appréciable tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

A Désaignes, 9' de lamastre ,45' de Tournon sur Rhône, 1h05 de Valence. C'est au cœur d'un hameau en pleine nature ou règne le calme que ce situe cette belle bâtisse en pierres. Sa véranda et sa terrasse orientée plein sud offre une superbe vue dégagée. La mitoyenneté existe certes mais n'est pas gênante . Les volumes de cette maison sont repartis confortablement. Elle se compose d'une belle cuisine / salle à manger de 33.M² env. et d'un salon de 16 M² env.d'une salle d'eau et un WC. A l'étage ,deux belle chambre de 13,50 M² env sont desservis par un couloir se terminant par un coin bureau. Une cave, grand un atelier et spacieuse une chaufferie . La maison équipée de doubles vitrages (reste deux fenêtres en simple vitrage ) et est chauffée par chaudière à bois. Eau de source et eau de ville. L'assainissement individuel Une dépendance de deux niveau de 20M² chacun plus cave n'attends qu'une rénovation pour devenir un lieu d’accueil touristique ou amical et familiale. Le terrain de 59300M² non attenant mais très proches est composé de prés et de bois . Disponibles 7/7J pour répondre à vos questions et demandes de visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966

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