Maison à vendre à CUSSAC-FORT-MEDOC de 135m²352 000 €

Située à proximité Immédiate de La Route des Châteaux des Vins du Médoc, qui est assurément l'une des plus belles routes des vins au monde. Margaux, Pauillac, St Estèphe, St Julien, Moulis . . . Au calme (route non-passante).

Entre Bordeaux et L'océan et ses plages, venez découvrir le charme de cette villa avec beaucoup de cachet et matériaux de qualités, sur un terrain clôturé et bien arboré d'essences diverses.

Vous découvrirez un hall d'entrée séparé donnant accès au vaste séjour donnant sur la cuisine de marque SCHMIDT et ses plans de travail en Quartz le tout ouvert.

Une suite parentale avec un beau dressing, salle d'eau, toilettes, double vasque.

Une buanderie avec branchement machine à laver sèche linge, un toilette séparé avec lave mains et fenétre.

Du séjour, vous accéderez à la pergola climatisée donnant sur la piscine, terrasse carrelée, un SPA 6 places vient agrémenter le tout.

À l'étage, vous accéderez par un escalier chêne massif de qualité sur un palier desservant deux chambres, dont une de 19m² pouvant être séparée en deux chambres*, une salle d'eau et baignoire, toilettes.

Un studio de 50m² non-attenant avec cuisine incorporée, WC, douche et alimentation électrique séparée.

chauffage central gaz de ville, Climatisation réversible, Double vitrage, Volets, Tout à l'égout, électricité aux normes, Adoucisseur, Bon classement énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 352 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold LIEVAL, Tél. : 0750689296, E-mail : arnold.lieval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 339 868 853