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Maison à vendre à CURZON de 173m²174 900 €

Curzon - 85540

Réf 1329659

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 173 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
173m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
647m²
Année de construction :
1936

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 173 m²

Ensemble immobilier - Maison + gîte

Belle opportunité à 15 min de la TRANCHE-SUR-MER !!

Venez découvrir, en exclusivité, dans la charmante commune de CURZON, cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 131 m2 ainsi qu'un gîte d'environ 42m2, le tout érigé sur une parcelle de 647 m2.

La résidence principale se compose d'une cuisine fermée, d'une grande pièce à vivre lumineuse, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
Une cave ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter le bien.

Concernant le gîte, celui-ci se compose d'une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un toilette.

Vous bénéficiez également d'un jardin entièrement clos ainsi qu'un atelier de + de 50m2 !!

Le chauffage est au fioul et l'assainissement est en fosse septique.
Des travaux sont à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 0618788144, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640

Belle opportunité à 15 min de la TRANCHE-SUR-MER !!

Venez découvrir, en exclusivité, dans la charmante commune de CURZON, cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 131 m2 ainsi qu'un gîte d'environ 42m2, le tout érigé sur une parcelle de 647 m2.

La résidence principale se compose d'une cuisine fermée, d'une grande pièce à vivre lumineuse, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
Une cave ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter le bien.

Concernant le gîte, celui-ci se compose d'une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un toilette.

Vous bénéficiez également d'un jardin entièrement clos ainsi qu'un atelier de + de 50m2 !!

Le chauffage est au fioul et l'assainissement est en fosse septique.
Des travaux sont à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 0618788144, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
200kWh/m².an48*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1940€ / an
Maximum : 2660€ / an

Ce bien vous est proposé par

Romain André – Curzon – 85540 – Conseiller SAFTI

Romain André

Curzon (85540)

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