Maison à vendre à CUGNAUX de 80m²235 000 €
Réf 1654823
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²
Maison
80m²
4
3
1
2
396m²
2
Gaz individuel
1970
Le point fort de cette maison
Maison en impasse proche des commodités avec grand garage en sous-sol semi-enterré
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²
Maison à rénover offrant 3 niveaux de 40 m² et joli jardin arboré
Charmante maison familiale des années 60, au cachet authentique, nichée dans un agréable environnement arboré.
Située en centre-ville de Cugnaux, à 400 m de la Plaine des Sports et à seulement 8 minutes à pied du Parc de la Françoy.
La maison se répartit sur 3 niveaux d’environ 40 m² chacun :
• Un sous-sol semi-enterré avec garage, offrant de nombreux espaces de stockage et rangements.
• Le rez-de-chaussée propose une entrée, un toilette ainsi qu’une grande pièce de vie traversante Est/Ouest en L. Accès direct au jardin arboré avec puits.
• L’étage dessert 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec un second toilette.
Travaux récents : rénovation complète de la toiture et des sous-faces, gouttières en zinc, isolation des combles en laine minérale et climatisation sur les deux niveaux.
Une belle opportunité de rénovation pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie à votre image, à proximité immédiate des commodités.
Appel téléphonique priorisé. Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBIER, Tél. : 0609827517, E-mail : stephanie.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822 563 342
Située en centre-ville de Cugnaux, à 400 m de la Plaine des Sports et à seulement 8 minutes à pied du Parc de la Françoy.
La maison se répartit sur 3 niveaux d’environ 40 m² chacun :
• Un sous-sol semi-enterré avec garage, offrant de nombreux espaces de stockage et rangements.
• Le rez-de-chaussée propose une entrée, un toilette ainsi qu’une grande pièce de vie traversante Est/Ouest en L. Accès direct au jardin arboré avec puits.
• L’étage dessert 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec un second toilette.
Travaux récents : rénovation complète de la toiture et des sous-faces, gouttières en zinc, isolation des combles en laine minérale et climatisation sur les deux niveaux.
Une belle opportunité de rénovation pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie à votre image, à proximité immédiate des commodités.
Appel téléphonique priorisé. Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBIER, Tél. : 0609827517, E-mail : stephanie.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822 563 342
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2560€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Stéphanie Barbier
Colomiers (31770)
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