14 Maisons à vendre, CROIX-CHAPEAU (17220)

Maison familiale avec piscine et grand terrain
Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

À Bourgneuf, découvrez cette maison des années 80 d’environ 105 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 000 m², avec une vue dégagée et une agréable exposition nord-sud.

Son agencement familial propose 4 chambres, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, une salle de bain et un WC.

À l’extérieur, le charme opère : terrasse, piscine 4,5 x 9 m, espace de stationnement pour 2 véhicules et atelier attenant offrent tout ce qu’il faut pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison n’attend plus qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Un cadre agréable, de beaux volumes et un terrain généreux : une maison à personnaliser pour en faire votre véritable cocon à seulement quelques mètres à pied du centre-bourg de Bourgneuf et ses commodités. DPE en cours.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Maison 3 chambres - jardin - centre-bourg
Située dans une rue calme au coeur de Clavette (17220), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités, écoles et bus accessibles à pied.

À l'extérieur, cette maison bénéficie d'une parcelle de près de 230 m² comprenant une terrasse, un jardin, un abri et un espace de stationnement avec un grand garage, offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques et agréables sans aucun vis à vis.

À l'intérieur, la maison de près de 100 m² propose au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un double salon/séjour avec cheminée, un WC. Un magnifique escailer en ormeaux massif mène à l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses avec parquet massif au sol ainsi qu'une grande salle d'eau. Construite en 1965, cette maison traditionnelle qui allie à la fois charme et confort est tout à fait vivable en l'état permettant ainsi que réaliser les travaux de rafraichissement à votre rythme. Maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investisseur.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 185 €
Honoraires charge acquéreur : 12 815 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Maison de 2025 sous garanties décennales
Dès les premiers instants, cette maison de plain-pied séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité omniprésente et son ambiance résolument tournée vers le bien-être.

Édifiée en 2025 avec des prestations soignées, elle dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière où le salon-séjour, sublimé par une charpente traditionnelle apparente, s'ouvre sur une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée. Deux patios viennent rythmer les espaces et offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur : l'un prolonge le séjour, tandis que l'autre apporte calme et intimité au coin nuit.

Pensée pour le confort, la maison propose deux espaces nuit indépendants. Les parents profiteront d'une véritable suite avec dressing et salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres disposent de leur propre salle d'eau, garantissant à chacun son espace.

À l'extérieur, la grande terrasse ensoleillée invite à la détente autour de la piscine conçue comme un couloir de nage, véritable prolongement de la pièce de vie avec son bar en bois. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations de cette maison aussi pratique qu'élégante.

Une réalisation récente où chaque détail a été imaginé pour offrir un cadre de vie lumineux, fonctionnel et convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Calme
À Saint-Rogatien (17220), paisible commune de Charente-Maritime, se niche cette charmante maison de plein pied. Réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette ville offre un environnement propice aux familles avec ses écoles et commerces à proximité. Les habitants apprécient également les espaces verts préservés et la facilité d'accès à La Rochelle, située à seulement quelques kilomètres.

Construite en 1999 sur un terrain de 473 m², cette maison de 110 m² propose 4 chambres, idéale pour une famille. Agrémentée d'une véranda lumineuse et d'un garage pratique, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Ses 5 pièces sont agencées de manière harmonieuse, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 0656690656 , E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439

Maison ancienne avec beau potentiel, avec garage et extérieur – Sainte-Soulle centre
Au cœur de Sainte-Soulle, dans une rue calme, découvrez cette maison ancienne datant d’environ 1850, offrant un beau potentiel de rénovation.

D’une superficie d’environ 133 m², elle se compose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, et bénéficie d’une exposition Sud.

Implantée sur une parcelle d’environ 380 m², elle dispose également de beaux espaces complémentaires avec un garage de 48 m² et une dépendance d’environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Son charme ancien, ses volumes et ses dépendances en font une propriété idéale pour ceux qui souhaitent rénover et créer une maison à leur image.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial.

Emplacement privilégié : le centre de Sainte-Soulle, avec les commodités accessibles à proximité, tout en profitant du calme d’une rue peu passante.

Un bien rare à découvrir pour les amoureux de l’ancien et les projets de rénovation !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

Maison Familiale Trois chambres .
Sainte-Soulle (17220)

coup de cœur !
Maison de plain-pied moderne & familiale !

Idéalement située dans un environnement calme à deux pas des écoles et commerces, cette charmante maison de 84 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement :

- 14 min de la zone commerciale Beaulieu
- 21 min de La Rochelle
- 41 min de l’Île de Ré

À l’intérieur :

Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine moderne et équipée. L'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique.

À l’extérieur :
Un jardin agréable sur une parcelle de 471 m² préservant votre intimité, avec garage et place de parking.

Maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse.

À visiter sans tarder ! N’hésitez pas à me contacter .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine DANGLETERRE, Tél. : 0770960262, E-mail : severine.dangleterre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819211681

Maison de 4 pièces de 98 m² à Sainte-Soulle
Cette maison de plain-pied de 4 pièces et 98 m², édifiée en 2009 à Sainte-Soulle, offre un cadre de vie confortable et soigné. Bien entretenue et de belle qualité, elle séduit par sa luminosité et sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L’ensemble est organisé de manière fonctionnelle, avec un séjour convivial, une cuisine équipée avec îlot central et un agencement pratique qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

L’espace nuit comprend trois chambres, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, ce qui rend la maison parfaitement adaptée à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer d’une pièce bureau ou d’une chambre d’amis. Une buanderie vient faciliter l’organisation du quotidien, tandis qu’un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, renforçant la sensation d’espace et de clarté. L’absence de travaux à prévoir permet d’envisager une installation sereine et rapide.

À l’extérieur, le terrain d’environ 355 m² accueille un jardin, offrant un agréable espace de plein air sans vis-à-vis. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et un SPA 6 places permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Le stationnement est facilité par la présence de trois places de parking extérieures, très appréciables pour accueillir famille et amis. Les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants électriques ou battants en aluminium, contribuent au confort thermique et acoustique. La maison bénéficie d’un chauffage électrique et de performances énergétiques intéressantes, avec un classement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens.

L’environnement résidentiel se veut calme et agréable, tout en restant pratique au quotidien. À environ 400 m, les commerces de proximité (boulangerie, presse, pharmacie, boucherie, mini-market, bibliothèque…) et l'école élémentaire/primaire Pierre Giraudet, ce qui est particulièrement appréciable pour les familles.

Caractéristiques techniques
- DPE : C
- Mode de chauffage et production d'eau chaude : Électricité
- Fibre
- Pompe de relevage
- Taxe foncière 928 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890302771

Maison rénovée 5 chambres - centre de Sainte-Soulle
Au cœur de Sainte-Soulle, cette maison ne se contente pas d’être rénovée… elle a été totalement repensée.
Du sol au plafond, à l’intérieur comme à l’extérieur, chaque détail a été travaillé avec des matériaux et des prestations haut de gamme pour offrir un lieu de vie aussi élégant que confortable.

Dès l’entrée, la lumière traversante et les volumes donnent le ton. Le salon chaleureux répond à une vaste cuisine / salle à manger ouverte sur le jardin arboré et sa terrasse intimiste. Côté nuit, 5 belles chambres avec parquet accueillent famille et invités, dont une suite avec salle d’eau et espace bureau. Une grande salle de bains, 2 WC, un garage, une cave et un vide sanitaire accessible complètent l’ensemble.

Et parce que le confort ne doit laisser aucune place au hasard : PAC Air/Air gainable réversible, isolation complète, menuiseries double vitrage, électricité, cuisine, peintures, clôtures… tout est neuf, réalisé par des professionnels avec garanties décennales à l’appui.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 574 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Fort potentiel proche La Rochelle
**SOUS OFFRE**

À Sainte-Soulle, à quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2017 sur vide sanitaire, offrant 103 m² habitables sur une parcelle de 403 m².

L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec salon et cuisine. Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et un espace prévu pour une salle d’eau à finaliser. Les arrivées et évacuations sont déjà en place, laissant principalement des travaux de finition. L’une des chambres est actuellement aménagée en salle de cinéma et peut facilement retrouver sa fonction première.

La maison dispose également d’une salle de bain avec baignoire et double vasque, d’un WC indépendant et d’un grand cellier avec ballon thermodynamique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés.

À l’extérieur, profitez d’un agréable espace avec une clôture restant à terminer. L’absence de garage est à noter, deux places de stationnement étant disponibles devant la maison.

Le prix tient déjà compte des travaux restant à réaliser : leur coût estimatif a été intégré au prix de vente. Il s’agit donc d’une maison habitable immédiatement, offrant la possibilité de finaliser et personnaliser certains espaces selon vos envies, à proximité de La Rochelle.

Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et de vous projeter dans votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DORBAIS, Tél. : 0670703923, E-mail : audrey.dorbais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 940573876

Séjour traversant de 53m2, 4 chambres, garage, jardin
Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, lumière et emplacement idéal ?
Au cœur de Sainte-Soulle, à deux pas des commerces, cette maison familiale non mitoyenne de 145 m² (hors véranda) séduira les amateurs de volumes généreux. Son séjour de plus de 53 m², baigné de lumière, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau à l'étage, de 3 chambres au rez-de-chaussée, d'une seconde salle d'eau, de 2 WC et d'une véranda de 32 m², véritable prolongement de la maison.
Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré, sans vis-à-vis et piscinable. Quelques touches de décoration suffiront à révéler tout son potentiel.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Maison neuve mars 2025
Maison neuve livrable en mars 2025, frais de notaire réduits.

Cette maison vous offre 4 chambres, dont une chambre avec salle d'eau en Rez-de-chaussée, un garage, un jardin et un espace de stationnement privatif.

Cette maison est idéalement située à 15 minutes de La Rochelle, les commerces de la commune de Sainte Soulle étant accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 0682943585, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882193105