Réf 1739113
Ensemble immobilier
Nous vous proposons en exclusivité l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à 2 pas de la frontière allemande.
Idéalement situé, il se trouve à 5min de toutes commodités, 15min de l'autoroute A4 et de Saint-Avold ainsi qu'à 45minutes de Metz.
Erigé sur un terrain de 9,43 ares pour une surface d'environ 164m2 le bien vous propose;
En son rez-de-chaussée vous retrouverez, salon, séjour, salle à manger, cuisine avec accès aux extérieurs. De plus vous disposerez d'un toilette et d'un accès à la cave.
A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de douche.
Autre atout majeur : une cellule commerciale répartie sur deux niveaux, dotée d'une vitrine très visible sur un axe passant, reliant les deux frontières.
Côté technique, chauffage gaz et bois, menuiseries double vitrage PVC, certaines en bois, dalles béton.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090€ et 5610€ par an sur l'année 2021.
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