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Maison à vendre à FARGUES-SAINT-HILAIRE de 172m²468 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 172 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
172m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 000m²
Année de construction :
2008

Le point fort de cette maisonthumbsup

Emplacement calme, extension récente, grand espae parentale, possibilité 6 chambres


Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 172 m²

Maison Récente 172 m²

Proche Fargues - Alexandre CARTEAU, votre conseiller SAFTI, vous propose en exclusivité cette jolie villa de plain pied de 172 m² construite en 2008 et agrandie de + de 70m² en 2021. Cette villa est située dans un quartier calme et résidentiel à 10 minutes de Fargues et de Créon et bénéficie d'une parcelle clôturée de 1000 m².
La villa, particulièrement bien agencée et entretenue, comprend :
- une entrée avec toilettes séparées,
- une belle pièce de vie avec salon, salle à manger, coin lecture/enfants et cuisine équipée semi-ouverte,
- un espace parental d'environ 46 m² avec chambre, dressing, salle d'eau avec toilette, bureau et salle de sport,
- 2 grandes chambres supplémentaires avec placards de + de 15m² chacune,
- une 4e chambre (chambre d'amis ou bureau supplémentaire),
- une salle de bain, un espace buanderie,
- un garage attenant
A l'extérieur, profitez d'un jardin agrémenté de grandes terrasses en bois exotique et d'une pergola, d'une piscine hors sol, d'un abri de jardin, espace de stationnement en béton désactivé, portail.
Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Proche Fargues - Alexandre CARTEAU, votre conseiller SAFTI, vous propose en exclusivité cette jolie villa de plain pied de 172 m² construite en 2008 et agrandie de + de 70m² en 2021. Cette villa est située dans un quartier calme et résidentiel à 10 minutes de Fargues et de Créon et bénéficie d'une parcelle clôturée de 1000 m².
La villa, particulièrement bien agencée et entretenue, comprend :
- une entrée avec toilettes séparées,
- une belle pièce de vie avec salon, salle à manger, coin lecture/enfants et cuisine équipée semi-ouverte,
- un espace parental d'environ 46 m² avec chambre, dressing, salle d'eau avec toilette, bureau et salle de sport,
- 2 grandes chambres supplémentaires avec placards de + de 15m² chacune,
- une 4e chambre (chambre d'amis ou bureau supplémentaire),
- une salle de bain, un espace buanderie,
- un garage attenant
A l'extérieur, profitez d'un jardin agrémenté de grandes terrasses en bois exotique et d'une pergola, d'une piscine hors sol, d'un abri de jardin, espace de stationnement en béton désactivé, portail.
Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
131kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1720€ / an
Maximum : 2370€ / an

Ce bien vous est proposé par

Alexandre Carteau – Camblanes-Et-Meynac – 33360 – Conseiller SAFTI

Alexandre Carteau

Camblanes-Et-Meynac (33360)

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