Maison à vendre à CRACH de 118m²578 900 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 118 m²
Maison
118m²
7
6
2
2
1 024m²
Fuel individuel
1985
Le point fort de cette maison
Charmante néo bretonne – Possibilité de louer une partie tout en habitant la maison – 118 m² – Plage à pied – Crac’h
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 118 m²
Maison familiale – Possibilité de louer une partie tout en habitant la maison – 118 m² – Plage à pied – Crac’h
Accès indépendant – Possibilité de louer une partie tout en habitant la maison – 118 m² – Plage à pied – Crac’h
(Vidéo disponible)
Maison familiale de 118 m² située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du bourg de Crac’h et 5min du Fort espagnol, dans une résidence privée en impasse, avec plage accessible à pied (200 m).
Situation idéale entre mer et nature :
* 10 min des plages de Saint-Philibert et Locmariaquer, port de La Trinité-sur-Mer
* 25 min de Quiberon et de sa côte sauvage
* Proche GR34 et pistes cyclables
* Auray (gare TGV) à 15 min, Vannes 25 min, Lorient 35 min
La maison :
Rez-de-chaussée :
* Pièce de vie avec cheminée
* Cuisine aménagée et équipée
* 1 chambre
* 1 salle de bain
* 1 WC
* Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest
Étage :
* 5 chambres
* 1 salle d’eau + WC
* Grande mezzanine avec point d’eau
Un vrai plus : accès indépendant et potentiel locatif
* Accès extérieur indépendant déjà existant
* Point d’eau à l’étage (évier)
* Possibilité d’aménager un studio indépendant ou espace BNB
* Permet d’envisager un revenu locatif tout en habitant la maison
Configuration idéale pour un projet habitation + investissement
Annexes :
* Garage fermé
Les + :
* Plage à pied (200 m)
* Secteur recherché
* Beaux volumes
* Potentiel d’aménagement (studio / bureau / suite)
DPE : D
Estimation des dépenses : 2 180 € à 3 010 €/an
Infos risques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Contactez-moi pour plus d’informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 578 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 900 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101
(Vidéo disponible)
Maison familiale de 118 m² située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du bourg de Crac’h et 5min du Fort espagnol, dans une résidence privée en impasse, avec plage accessible à pied (200 m).
Situation idéale entre mer et nature :
* 10 min des plages de Saint-Philibert et Locmariaquer, port de La Trinité-sur-Mer
* 25 min de Quiberon et de sa côte sauvage
* Proche GR34 et pistes cyclables
* Auray (gare TGV) à 15 min, Vannes 25 min, Lorient 35 min
La maison :
Rez-de-chaussée :
* Pièce de vie avec cheminée
* Cuisine aménagée et équipée
* 1 chambre
* 1 salle de bain
* 1 WC
* Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest
Étage :
* 5 chambres
* 1 salle d’eau + WC
* Grande mezzanine avec point d’eau
Un vrai plus : accès indépendant et potentiel locatif
* Accès extérieur indépendant déjà existant
* Point d’eau à l’étage (évier)
* Possibilité d’aménager un studio indépendant ou espace BNB
* Permet d’envisager un revenu locatif tout en habitant la maison
Configuration idéale pour un projet habitation + investissement
Annexes :
* Garage fermé
Les + :
* Plage à pied (200 m)
* Secteur recherché
* Beaux volumes
* Potentiel d’aménagement (studio / bureau / suite)
DPE : D
Estimation des dépenses : 2 180 € à 3 010 €/an
Infos risques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 578 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 900 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3010€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Gwenaële Huon
Crach (56950)
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