Maison à vendre à COUTURE-SUR-LOIR de 159m²154 000 €

Au centre d'un village situé entre Montoire et Couture S/Loir, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Nichée au cœur d'un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 2125 m², elle garantit tranquillité et intimité.
Cette maison de type longère de 1850 se compose d'une cuisine équipée avec une cheminée ouverte, s'ouvrant sur un petit séjour. Deux chambres et une salle de bains se trouvent à ce niveau, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, un petit salon et un grenier. Un grand garage attenant offre un espace de rangement pratique et abrite la chaufferie (fuel).
À l'extérieur, un puits avec son abri pour la pompe, un boulodrome et un appentis complètent les atouts de cette propriété offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Eligible à la fibre.
Des travaux de modernisation et de confort seront à prévoir. La dépense énergétique en fuel (malgré ces normes de DPE) s'élèvent à moins de 3000€ / an pour une température ambiante de 20° !

Les commerces de Couture s/Loir se trouvent à 4 km, Montoire à 12 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546