Maison à vendre à COURLAY de 126m²161 000 €

Au calme d'un village de Courlay à 5kms de Moncoutant, 13kms de Bressuire venez décourvir cette maison d'habitation rénovée de construction avant 1949 proposant une superficie habitable d'environ 138m², édifiée sur son terrain de 1670m² avec dépendances.
Ce bien comprend au RDC une pièce de vie ouverte de 46m² (cuisine aménagée, équipée / séjour) avec un insert
bois, une arrière-cuisine buanderie de 15,50m², un WC indépendant (suspendu), une salle de bains (douche et
baignoire d'angle) de 10.40m² et une chambre de 19m².
A l'étage, une zone palière dessert 3 chambres mansardées (9.55m² / 13m² / 11.60m²) et un
accès aux combles potentiellement aménageable.
A l'extérieur, attenant à la maison, un atelier de 25.50m² et un ensemble de petits toits en pierre sur le terrain.
Le terrain quant à lui de 1670m² propose un espace cours devant la maison, une terrasse couverte à l'arrière du bien et un beau terrain d'agrément offrant la possibilité d'un éventuel potager.
Atouts indéniables : Assainissement individuel conforme / Insert bois 2025 / Pompe à chaleur air-air / Toiture mécanique 2023 / Fibre optique / Plancher bois massif à l'étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 161 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793