Maison à vendre à COURLAY de 169m²299 500 €

Idéalement située, à 10 minutes de Bressuire / Moncoutant, 35 minutes du Puy Du Fou et à 1h30 des côtes vendéennes, venez découvrir cette propriété de 169 m² habitables édifiée sur un parc de 4654 m², arboré, sans vis-à-vis et aménagé d’une piscine chauffée et d’une terrasse, le tout exposé plein SUD.
Cette maison de 2007, vous offre au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec placard desservant une salle à manger, avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée / équipée, un salon avec placard (possibilité d’aménager un espace bureau), une chaufferie / buanderie, un WC avec lave-main, une chambre avec sa propre salle d’eau et un couloir donnant accès à une salle de bain avec WC (douche, baignoire, double vasque), une kitchenette et 2 chambres avec placard, offrant la possibilité de réaliser des prestations saisonnières, type Airbnb (louée environ 120€ / nuit et 1400€ / semaine, l’été).
L’étage dispose d’une suite parentale comprenant une salle de bain (baignoire + douche), un WC, un dressing et un balcon avec vue sur le parc.
Double préau, attenant à la maison.
Atouts : Chauffage au sol avec pompe à chaleur de 2025, menuiseries bois triple vitrage, assainissement collectif (tout-à-l’égout), possibilité de revenus locatifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561