Réf 1719425
Longère entièrement rénovée avec des matériaux nobles, charme de l'ancien et confort moderne, grand potentiel d'aménagement et d'agrandissem
Coup de coeur pour cette magnifique longère de 1850 entièrement rénovée avec goût sur 143 m2, T4 avec 3 chambres, jardin de 664m2 orienté plein sud, préau de 36 m2 et grange aménageable de 50m2
Coup de coeur assuré !
Superbe longère entièrement rénovée...
Située au calme dans une impasse, découvrez cette magnifique longère de 1850 entièrement rénovée avec des matériaux nobles de qualité supérieure et des finitions irréprochables. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure est un vrai bijou avec une excellente performance énergétique.
Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste salon séjour de 37 m2 sublimé par un poêle qui apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie et dans le prolongement une très belle cuisine moderne aménagée et parfaitement équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, un wc et un bureau aménageable en chambre.
A l'étage, le pallier dessert deux superbes espaces privatifs. Tout d'abord une chambre de 21 m2 avec sa salle d'eau attenante puis une véritable suite parentale de 42 m2 comprenant une chambre spacieuse, un wc et une magnifique salle d'eau offrant des prestations haut de gamme.
Erigée sur une parcelle close de 664m2, la propriété dispose d'un superbe jardin exposé plein sud et d'une cour permettant de stationner 5 à 6 véhicules. Elle se distingue par ses annexes à fort potentiel avec un grand préau de 36m2 offrant une opportunité d'agrandir la surface habitable de la maison et permettant de profiter de l'extérieur en toutes saisons pour des repas conviviaux mais aussi d'une grange d'environ 50m2 parfaite pour un atelier, une maison d'amis, un garage ou une extension de la propriété.
Proche des écoles, des commerces et bien desservie par les transports (à 2 mn de Nogent le Roi, 10 mn d'Epernon et de Maintenon), la ville de Coulombs offre un excellent compromis entre tranquillité et praticité au quotidien.
Une opportunité rare sur le secteur de Coulombs...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LARRIEU, Tél. : 0609168437, E-mail : sandrine.larrieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 450606447
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2350€ par an sur l'année 2021.
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