Maison à vendre à COULAURES de 98m²53 000 €
Réf 1577867
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 98 m²
Maison
98m²
4
3
285m²
1900
Le point fort de cette maison
Beau potentiel et stationnement à proximité
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 98 m²
Maison de bourg à rénover
Située dans le bourg de Coulaures, cette maison de ville offre une localisation pratique, à 30 minutes de Périgueux, 10 minutes d’Excideuil et 20 minutes de Hautefort.
Développée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle à manger et d’une chambre, permettant une vie de plain-pied.
L’étage accueille trois chambres, offrant un potentiel locatif intéressant ou un espace confortable pour une famille.
Un grenier aménageable permet d’envisager une création de surface supplémentaire et une valorisation du bien.
Un garage ainsi qu’un jardin non attenant sont compris dans le bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité d’optimiser le bien selon un projet d’investissement (location, déficit foncier) ou dans le cadre d’un premier achat à budget maîtrisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 53 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 48 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758
Développée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle à manger et d’une chambre, permettant une vie de plain-pied.
L’étage accueille trois chambres, offrant un potentiel locatif intéressant ou un espace confortable pour une famille.
Un grenier aménageable permet d’envisager une création de surface supplémentaire et une valorisation du bien.
Un garage ainsi qu’un jardin non attenant sont compris dans le bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité d’optimiser le bien selon un projet d’investissement (location, déficit foncier) ou dans le cadre d’un premier achat à budget maîtrisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 53 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 48 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950€ et 4030€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Cécile Feutriez
Tulle (19000)
75 biens en portefeuille
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