Maison à vendre à LEXY de 180m²555 000 €

Charmante maison dans un lotissement très calme recherche acquéreur aimant les grands espaces pour écrire ensemble leur nouvelle histoire !
Marie-Élodie Pagnoncelli vous présente cette magnifique maison individuelle CLE EN MAIN d’env 173 m2 tout confort ( façade isolante, volets domotique, chauffage gaz au sol , VMC double flux , cuve de récupérateur d’eau de pluie 10 000 litres) implantée sur un terrain de 6,55 ares.
Elle est située au cœur de Lexy, dans une rue calme et peu passante, proche de toutes commodités à pied : écoles , commerces, médecin, coiffeur, café et des centres commerciaux à 5minutes en voiture , ainsi que proche des axes autoroutiers vers frontières Luxembourgeoises ( 10 KLM ) et Belges ( 20 KLM) !

Vous serez charmés dès son entrée par ses belles hauteurs, son côté pratique avec son grand placard , son accès à sa première chambre de 9 m2 actuellement utilisée en bureau, elle vous dirigera ensuite à son espace de vie très lumineux de 44m2, composé d’une SAM avec ses grandes baies vitrées avec brise-solaire orientable, son coin détente vous offrant aussi un accès direct à une terrasse de 30 m2 avec une exposition parfaite : sud / sud-est. Pour un confort optimal vous apprécierez les longues journées d’été, installés sous la pergola avec une vue d’ensemble sur le jardin, le cabanon.
Pour compléter ce rez de chaussée , un espace salon très chaleureux avec son lambris en bois, une grande cuisine séparée et attenante entièrement équipée de 19 m2 avec second accès au jardin, un wc séparé , une buanderie de 6 m2 , un cellier de 7 m2 ainsi qu’un double garage d’environ 50m2 avec une hauteur de 5,6 mètres . Pour votre confort : il est équipé d’une fosse , d’une prise renforcée pour la recharge d’une voiture électrique et d’un accès direct au jardin.

Vous accéderez à l'étage par un joli escalier en bois donnant accès à une salle de bains familiale très spacieuse de 13,8 m2 composée d’une douche italienne, une baignoire, un second wc et double vasque.
A cela s’ajoute 4 belles chambres chaleureuses avec leurs parquets en bambou ! La première de 13 m2 avec placard, la seconde de 13 m2 avec placard également , la 3 ème d’env 11m2 avec étagères et pour finir une suite parentale d’env 29 m2 composée d’un superbe dressing et d’une seconde salle de bains de 7,8 m2 avec douche à l’italienne , un meuble vasque équipé de nombreux rangements et un 3 ème wc .

Prête à vivre, cette jolie maison n'attend plus que vous !
Prestations de qualité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 555 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.pagnoncelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215