Réf 1727277
Demeure d’exception atypique de 243 m², charme de la pierre et des poutres apparentes, jardin arboré et superbe kiosque avec terrasse.
Grande maison de caractère au charme authentique
Demeure d’exception en pierre
Le charme de l’ancien, le caractère de la pierre et une architecture atypique !
À proximité immédiate du bourg de Corné, découvrez cette magnifique demeure du XIX? siècle, où pierres apparentes, poutres et authenticité se mêlent harmonieusement au confort actuel.
Profitez du calme et de la douceur de vivre à la campagne, tout en restant aux portes d'Angers : la gare d'Angers Saint-Laud se trouve à seulement 19,2 km. Un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et mobilité au quotidien !
Avec 243 m² habitables, cette propriété singulière offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger avec four à pain, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie, deux WC, une salle de sport ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir une cuisine.
À l'étage, plusieurs espaces nuit répartis en deux parties offrent une organisation particulièrement intéressante : quatre chambres, trois coins nuit, deux mezzanines, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou un projet d'accueil, sous réserve d'autorisations nécessaires.
À l'extérieur, véritable coup de cœur !
Une parcelle de 1780 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, à l'abri des regards.
Un atout supplémentaire ? Un magnifique kiosque avec terrasse, véritable lieu de convivialité pour partager des repas, en famille et entre amis pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux garages, une cave et un abri à bois complètent cette propriété.
Côté confort : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage et DPE classé D.
Une demeure rare et pleine de caractère, pour les amoureux de belles pierres et de lieux de vie qui ne ressemblent à aucun autre.
Une visite s'impose pour en découvrir tout son charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ANDRÉ, Tél. : 0665682437, E-mail : anais.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 903836641
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870€ et 3950€ par an sur l'année 2021.
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